Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

При разводе нужно будет потратить много времени на оформление всех бумаг и разделить между бывшими супругами все совместно нажитое имущество. При возникновении конфликтных ситуаций не обойтись без помощи суда.

Поэтому очень важно соблюдать законы и при разделе недвижимости знать, может ли жена выписать бывшего мужа из квартиры.

Обязательно потребуется побеспокоится о выписке бывшего супруга из жилплощади. Это поможет избежать проблем в будущем при продаже или сдаче в аренду помещения.

Поскольку семейная пара обязательно должна быть зарегистрированной по месту жительства, то какие обязанности и права у них появляются?

Все зависит от того, каким образом была выдана недвижимость, кто ее покупал, приватизировал либо нанимал. После расторжения брака у обоих сторон останутся равные права на квартиру только в том случае, если она была куплена за общий счет супругов.

Вопрос как выписать мужа из квартиры без согласия заслуживает особенного внимания.

Что нужно сделать для выселения мужа из жилплощади?

Бывают различные причины развода, но с юридической точки зрения подобные случаи не проходят без конфликтов. Это связано с тем, что супруги привыкли жить в своей квартире и думают, что имеют больше на нее прав, чем другая половина. Это заблуждение.

Выписать мужа из квартиры можно в том случае, если оба супруги в браке проживали в квартире, которая числится как собственность жены. Это значит, что она получила квартиру до вступления в брак и она является только ее личной собственностью.

Обязательно следует учесть, что развод будет официальным только в том случае, когда будут подписаны все необходимые документы. Если же по каким-то причинам семья просто не имеет общего бюджета либо просто живет раздельно, то это не является основанием для раздела имущества.

Согласно 31 ст. ЖК России, такие отношения остаются семейными. Если же смотреть с юридической стороны, то бывшего мужа можно выписать даже в то время, когда он будет и дальше проживать в жилом помещении.

Читаем если у вас обратная ситуация: Как выписать бывшую жену из квартиры?

Решения вопроса в суде

При расторжении брачных отношений, супруг становится бывшим членом семьи и теряет все права на пользование квартирой, которая находится в собственности у жены. Если никто не хочет проводить переговоры и стороны хотят мирно разойтись, то решить спор сможет только суд.

Для этого нужно будет подать заявление на выселение. Поэтому проблем с тем, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода, возникнуть не должно.

Помочь решить спор может тот районный суд, где находится спорный объект недвижимости. Для этого потребуется подать иск с указанием того, что были оформлены и подписаны официальные документы о разводы. Дополнительно оформить просьбу к суду, чтобы он признал утрату права пользования помещениемс дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Перед обращением в суд обязательно нужно будет подготовить несколько документов:

  1. документы о праве собственности на жилое помещение, в котором проживали супруги;
  2. копия свидетельства о прекращении семейных отношений;
  3. копия страниц паспорта мужа с регистрацией по указанному адресу либо другой документ, который это подтвердит.
  4. дополнительно потребуется оплатить государственный налог и приложить квитанцию к заявлению.

Сроки оговариваются индивидуально, ведь в законах нет четких инструкций как действовать в подобных ситуациях.

Если же разрешение все же будет получено, то по его истечении не нужно будет повторно обращаться в суд. В нем будут указаны точные даты, когда автоматически теряется право проживать в квартире.

Если квартира была приватизирована?

Законодательство гласит, что собственник жилья имеет полное право вписывать и выписывать граждан, которых ему захочется. Если он полноправный собственник, то ему даже не нужно не будет никого спрашивать для проведения подобной операции.

Для того, чтобы снять кого-то из регистрационного учета, ему понадобится обратиться в суд с иском. Это только в тех случаях, когда проживающий отказывается самостоятельно пойти и выписаться через госучреждение. После подачи иска его будет рассматривать суд.

В случаях, когда муж не хочет самостоятельно выписаться с квартиры, то жене, как собственнику помещения, потребуется выполнить такой алгоритм действий как выписать бывшего мужа из квартиры:

  • составление иска о выписке мужа. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет избежать лишней волокиты и быстро провести процесс выселения;
  • обязательно следует разработать стратегию защиты с адвокатом до заседания. Рекомендуется учесть все факты и сведения, которые может использовать против вас другая сторона. Также рекомендуется описать процесс приватизации жилья. В данном случае очень важна будет информация о том, проживал ли муж в квартире в момент ее приватизации. Если же у него оформлена социальная помощь или он является инвалидом, то суд будет и это учитывать при принятии решения;
  • при подаче заявления следует проверить наличие документов, которые подтверждают право собственности. Также можно приложить любой другой документ, который письменно будет доказывать вашу правоту. Иск должен быть составлен в двух экземплярах.

После проведения судебного заседания будет принято решение. Если суд решил, что если нет законных основания для проживания у мужа, то его будет выписано. Поэтому придется пойти в паспортный стол и показать решение суда. После этого он будет снят с учета.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/propiska/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry/

Как выписать бывшего мужа из квартиры?

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Расставание семейной пары вызывает необходимость решения ряда вопросов относительно дальнейшей жизни. Часто развод влечет за собой поиск способа, как выписать бывшего мужа из квартиры, ведь совместная жизнь не представляется возможной.

Можно ли выписать мужа из квартиры

Особенности процедуры определяют, исходя из типа собственности жилья. Жена может выписать бывшего партнера с наименьшими проблемами, если:

  • у последнего есть альтернативное жилье;
  • он длительно отсутствует по адресу регистрации;
  • супруга является владельцем жилья.

При отнесении недвижимости к муниципалитету, снятием регистрации занимаются с согласованием в местной администрации.

Чтобы не платить лишние коммунальные платежи за отсутствующего супруга, занимаются принудительной выпиской и выселением согласно судебному решению. Если будет принято соответствующее постановление, дополнительно согласием бывшего партнера не заручаются. Порядок выписки бывших супругов регламентирует статья 35 (ч.1) жилищного законодательства.

Если он не собственник

Хозяина приватизированного объекта выселить непросто. Потребуется доказать в суде нарушение общественного порядка, хулиганских выходок, угроз жизни и здоровью посторонних и т.д.

Если жилье не приватизировано, выписка согласуется с муниципалитетом.

Когда бывший супруг не владеет жильем и лишь числится зарегистрированным гражданином, подают иск в суд, с приведением доказательной базы, убеждающей в законности процедуры.

Схема действий включает следующие шаги:

  1. Составление искового заявления с просьбой произвести выписку (рекомендуется привлечь опытного в жилищных вопросах юриста).
  2. Выработать стратегию поведения и подготовка аргументации.
  3. Сбор документов, прилагаемых к иску (доказательства слов истца и правоустанавливающая документация на квартиру).
  4. В назначенный день проходить заседание с заслушиванием обеих сторон. После вынесения положительного решения, дожидаются, когда решение вступит в силу.
  5. Далее вместе с действующим постановлением обращаются в паспортный стол и завершают прописку.

Без его согласия

Обстоятельств, когда необходимо выписать бывшего супруга, в принудительном порядке, довольно много. Если жилье оформлено на жену, принудительное выселение возможно через суд. Когда квартира является совместно нажитым имуществом, снятие с учета возможно только при установлении серьезных оснований:

  1. Расставание супругов с переездом мужа в другое жилье.
  2. В наследство получена квартира или оформлен договор дарения.
  3. Отсутствие супруга по адресу регистрации в течение длительного срока без возможности всякой связи с ним.
  4. Хронические неплатежи по ЖКХ.
  5. Асоциальный образ жизни (увлечение алкоголем, зависимость от наркотиков, совершение наличия и иных преступных деяний) и т.д.

Если не проживает

Одним из часто используемых оснований является доказательство в суде факте длительного отсутствия по месту прописки, а также установление другого места проживания.

Хозяин собственности вправе выписать человека, если он перестал использовать жилую площадь по адресу своей прописки.

Куда обращаться

Чтобы была успешно оформлена выписка бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется предпринять много усилий, чтобы собрать нужную доказательную базу и правильно обосновать суду свою позицию.

В подавляющем большинстве случаев, когда не удается мирно договориться, обращаются к профессиональной юридической помощи. Юристы составят исковое требование в соответствии с индивидуальными особенностями дела.

Когда встает вопрос о прекращении временной регистрации по месту пребывания, достаточно дождаться окончания срока, либо в одностороннем порядке подать заявление на досрочную выписку по инициативе собственника жилья.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, потребуется обратиться в суд с указанием оснований для оформления выбытия, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ.

В процессе подготовки к суду заботятся о представлении на заседаниях исчерпывающих доказательств (порядок подготовки документов определен статьями 131-132 гражданского законодательства).

Ввиду сложности аргументации, к заседаниям рекомендуется привлекать нанятых юристов, которые помогут аргументированно донести позицию истца до суда.

Далее снять бывшего члена семьи с учета по месту проживания бывшей супруги можно на основании судебного постановления, вступившего в силу.

Документы

Чтобы получить нужное судебное постановление о выписке, к иску заявитель прилагает документы:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • свидетельство на право собственности, выписка ЕГРП;
  • документальные основания для использования недвижимости (купчая, договор дарения, наследство, обмен, приватизационные мероприятия);
  • если муниципальная собственность – договор соцнайма;
  • справка о составе семьи;
  • документ, удостоверяющий расторжение брачных отношений;
  • документ об оплаченной пошлине.

Не исключено, что в процессе суда от истца будут затребованы дополнительные бумаги, исходя из судебного разбирательства и требований судьи.

Исковое заявление

При подготовке к суду особое внимание уделяют подготовке иска. Структура документа должны включать следующие положения:

  1. В «шапке» указывают название суда, реквизиты сторон (ФИО, адрес, телефон).
  2. В основной части описывают подробности обстоятельств обращения, с данными о праве собственности, характеристиках объекта, особенностей оформления (совместное имущество, добрачное имущество).
  3. Нюансы прописки заинтересованных сторон (ответчика, общих детей).
  4. Данные о брачном статусе сторон.
  5. Информация об установлении другого места жительства для человека.
  6. Формулировка оснований для выписки супруга.
  7. Далее в заявлении указывают требование о снятии с регучета по адресу расположения квартиры и выселении.
  8. Внизу документа перечисляют прилагаемые документальные доказательства, личные бумаги, справки для судебного заседания.

Заявление без личной подписи и проставленной даты в суд не принимают. Получить право на принудительную выписку можно только по решению суда.

Сроки

Планируя урегулирование вопросов, связанных с выселением бывшего супруга, следует выяснить сроки, сколько потребуется на оформление выписки:

  1. Принятие решения о назначении судебного разбирательства – 5 дней с момента получения иска канцелярией суда.
  2. Предварительное слушание – в пределах 1 месяца.
  3. После вынесения вердикта – 7 дней на обжалование.
  4. При подаче судебного решения и иных бумаг сотрудник регистрационного отдела оформляет выписку в течение 3-4 дней.

В принудительном порядке, если супруг после развода упорствует и не желает освобождать помещение, обратиться в органы ФМС за выпиской можно только на основании вступившего в силу постановления суда. Таким образом, весь процесс займет довольно длительный срок (в течение 2-3 месяцев), в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/vypiska/kak-vypisat-byvshego-muzha-iz-kvartiry

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия в 2020 году?

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа
Семья – ячейка общества. Но, как это иногда бывает, эта ячейка дает трещину, и супруги подают на развод.

И все бы ничего, но за годы совместного проживания супруги успевают обзавестись общим имуществом. Именно раздел совместно нажитого вызывает самое большое количество споров и разногласий при попытке раздельного проживания.

Бывает и так, что бывшая вторая половинка всеми правдами и неправдами противится сселению с занимаемой ранее жилплощади. Но как выписать бывшего мужа или жену из квартиры после развода без его согласия? Будем разбираться поэтапно.

Прикинем шансы на выписку бывшей жены и на какие законы опираться

Цепочка статей закона, на которые можно опираться, чтобы выиграть суд:

  1. Сначала важно уточнить на основании чего квартира принадлежит собственнику. Опишу варианты:
    • Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику, т.е. она не считается совместно нажитым имуществом — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения. Если это ваш случай, перейдите на второй раздел списка. ВАЖНОЕ отступление: если квартира досталась при приватизации, а бывшая жена отказалась от участия в ней, условия для ее выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.↓
    • Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. По закону бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не указано. А собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ. После развода совместная собственность «остается», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Аналогично если квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше через суд разделить имущество по закону — ст. 38 СК РФ. 2) Попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество.Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор — ст. 42 СК РФ.↓
  2. После развода считается, что бывшая жена теперь стала бывшим членом семьи собственника и с ней прекращены семейные отношения — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14.↓
  3. За бывшей женой, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право проживания в квартире, если между ними не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
    Объяснение — она не имеет права проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что не было никаких договоренностей в проживании бывшей жены после развода. А если и были, теперь они расторгнуты.
  4. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.
    Объяснение — прописка бывшей жены нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Проживает ли бывшая супруга в квартире?

Если бывшая жена проживает в квартире, тут нужно знать — имеет ли она в собственности какую-либо недвижимость (квартиру, долю, комнату, дом).

Если она в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п.

15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Такое РЕДКО СЛУЧАЕТСЯ, но мне стоит об этом написать.

Если бывшая жена имеет недвижимость в собственности, лучше это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области .

Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Есть ли отличия в выписке из коммунальной квартиры?

Коммунальные квартиры до сих присутствуют на рынке недвижимости. По условиям, в такой квартире проживает сразу несколько отдельных семей, у каждой из них отдельная жилая комната, но кухня и другие удобства – общие.

Выселение бывшего супруга из коммунальной квартиры происходит по тому же принципу, что из приватизированной квартиры.

По факту выселенный супруг может дальше оставаться проживать в этой же квартире, но в другой комнате и с другим жильцом, если последний не возражает против такой рокировки.

Что если выписываемому лицу некуда прописаться?

Выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия можно, но при условии наличия у него другого места жилого помещения, в котором можно прописаться. Но, опять же, бывшему супругу дается определенно время для устранения данной проблемы.

За отведенный временной промежуток он обязан решить проблему и съехать с занимаемой жилплощади. Это может быть покупка новой недвижимости, аренда, социальный найм другого помещения.

В том случае, если по истечении отведенного времени проблема так и не будет решена, против ответчика могут быть применены санкции в судебном порядке.

Можно ли выписать нанимателя из муниципальной квартиры?

В том случае, если нанимаемой жилье оформлено на бывшего супруга, это может грозит для самого заявителя аналогичными действиями. Суд может принять решение о сселении обоих супругов.

Так как при условии расторжения договора социального найма с нанимателем, автоматически данную квартиру покидают и остальные члены семьи. Остаться в квартире можно лишь в том случае, если второй супруг также имеет право на получение муниципального жилья.

Жилищное право:

Подробно

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/kak-vypisat-muzha-iz-kvartiry.html

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода: без его согласия, жена собственник

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Последние изменения: Январь 2020

Естественная вещь, после развода бывшие супруги не хотят проживать на одной жилплощади. Но в реальности приходится жить в одной квартире, которая находится в их собственности. Владельцами могут быть как оба супруга, так и один из них.

И очень часто возникает жизненный вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Понятно, что если на это имеется согласие, то проблем с выпиской не возникнет. А когда на это нет его воли, нужны юридические основания и, часто, помощь юриста.

Согласно законодательству Российской Федерации, правомерен лишить человека прописки только суд.

Как выписать мужа из квартиры, если собственник жена

Решив лишить бывшего супруга возможности иметь прописку на одной жилплощади, необходимо учесть целый ряд факторов, главный из которых – кто собственник жилья. Если квартира – это собственность жены, то в данной ситуации особых проблем не возникает. Как правило, мужа через суд должны выписать.

Согласно 2-ой части 256 статьи Гражданского кодекса России, если кто-то из супругов владел квартирой ещё до совместного проживания, вступления в брак, а также во время брака получил как наследство или по дарственной, остаётся в собственности одного из супругов.

Но есть несколько моментов, согласно упомянутой статьи, если другая супружеская сторона в эту квартиру вложила во время совместного проживания большие средства, тем самым сделав её стоимость дороже, имеет право на её часть. Так что если производили капитальный ремонт в квартире, её перестраивали и т.д.

во время супружеской жизни, то это факт будет препятствием на пути выселения мужа их квартиры.

После развода жене удалось доказать то, что она собственник жилья и это оформить как юридический факт.

Следующим шагом, для того, чтобы начать процесс выписки мужа, ей нужно в предусмотренном законом порядке подать иск в суд, к которому приложить следующие документы:

  • основной – удостоверение о расторгнутом браке;
  • документ, удостоверяющий личность собственника квартиры;
  • чек об оплате суда;
  • все страницы домовой книги (копии).

Иск подаётся, как правило, по месту жительства ответчика. Однако в случаях, предусмотренных в 1-ой частью 29 статьи Гражданско-процессуального кодекса, если у ответчика нет регистрации или не представляется возможным установить регистрацию, то иск подаётся по местожительству последнего известного места проживания ответчика или там, где находится само имущество.

После судебного постановления, если оно будет удовлетворительным и примет законную силу, необходимо обратиться в территориальные органы МВД, которые и выпишут бывшего мужа.

Важно знать, что выписка и выселение – две разные вещи.

Выписав мужа с занимаемой жилплощади, решим только полпроблемы, если он по собственному желанию из неё не собирается выселяться, выгнать его на улицу нельзя.

Следующим шагом инициировать ещё один судебный процесс, в котором должно быть постановление о том, что бывший супруг лишается права проживать в данной квартире. В таком случае, он будет обязан покинуть квартиру.

Если супруг не стал приватизировать квартиру, он, следовательно, приобрёл право на бессрочное пользование ей.

Но если истец сможет доказать совокупность следующих фактов, то получит шансы выписать из занимаемой жилплощади ответчика:

  • человек, отказавшийся приватизировать квартиру, в ней не жил больше чем полгода;
  • оставил квартиру, не имея временных оснований для выезда, таких как учёба, командировка, отдых, санаторий, лечение и т.д., а только постоянные, при этом вывез свои вещи;
  • квартиру оставил добровольно, а не потому, что «выжили»;
  • не участвовал ни в оплате коммуналки, ни в ремонте квартиры.

И ещё важный факт, более чем полгода не осуществлял попыток на возвращение в квартиру, а если и пытался, то ему никто не препятствовал, например, не сменяли замков, не выгоняли и т.д.

Препятствующие выписке ограничения (жена собственник и истец)

Суд не всегда может принять положительное решение по заявлению истца об выписке мужа с квартиры.

Согласно 4-ой части 31 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, если у мужа нет другого жилья и средств на его приобретение или аренду, то судом может назначаться определённый срок, в течение которого бывший супруг не может быть выписан. Во внимание принимается несколько факторов, есть ли дети, какими средствами располагает супруг, где работает и т.д.

Выписать из муниципальной квартиры

В этой ситуации порядок выписки будет иным, так как супруги проживали в квартире, потому, что подписали договор на социальный найм жилплощади. По 4-ой части 69 статьи Жилищного кодекса он обладает одинаковыми правами с женой. Т.е. развод не является тем поводом, по которому может быть утеряно право на пользование жилплощадью.

В таких случаях существует несколько моментов, нарушив которые, муж может быть выписан, это:

  • муж не производил плату за коммунальные услуги дольше, чем полгода;
  • регулярно совершал противозаконные действия, пьянки, драки и т.д.;
  • недобросовестно относился к квартире, ломал мебель, повреждал окна, двери и т.д.;
  • использовал квартиру не по назначению, например, сдавал другим лицам, применял как складское помещение и т.д.

Если что-то из перечисленного можно доказать, жена, не задумываясь, должна подать заявление в суд.

Для подачи в суд необходимы следующие документы:

  • подтверждение о разводе;
  • домовая книга (выписки или копии);
  • другие документы, подтверждающие нарушения, сделанные супругом, здесь могут быть акты обследования помещения, квитанции об уплате или задолженности и др.

Заявление необходимо подать в районный суд. По принятии положительно решения для выписки мужа обратиться в территориальные органы МВД, которые и проведут выписку.

Из ипотечной квартиры

 

Если жена решает выписать мужа из ипотечной квартиры, осуществить это можно двумя путями: через суд или по собственному желанию мужа.

Понятно, что если до вступления в брак был составлен брачный договор, в котором были обговорены все эти моменты, то необходимо будет действовать так, как прописано в договоре.

Если такового нет, и муж не согласен добровольно выписаться, помочь в решении этого вопроса может суд.

Причины, по которым можно выписать бывшего мужа, примерно те же, что и в предыдущих случаях, главным образом это:

  • нежелание платить за квартиру;
  • аморальное поведение;
  • нанесение материального ущерба жилищу и т.д.

Определяющим фактором будет следующий момент: на кого оформлена ипотека, и какая доля у другой стороны. Естественно, если он не выплачивал своей доли, отказался дальше платить, не остаётся никаких препятствий для его выписки. Но если муж добросовестно выплачивал свою долю, следовательно, он имеет полное право на часть жилья и выписать его, в таком случае, шансов практически нет.

При разводе истцу следует инициировать раздел имущества и там оговорить условия выплаты ипотеки. Если муж не идёт на уступки по уплате ипотеки, возможно, есть шанс договориться разменять квартиру на две меньшей площадью или более дешёвые.

В любом случае, необходимо, чтобы суд принял решение, в какой доле истец останется после раздела имущества, и сколько кому следует выплачивать. Поэтому истцу в обязательном порядке необходимо инициировать процесс раздела имущества и в исковом заявлении указать эти моменты.

На словах таких договоров не заключать. Потом не будет никаких доказательств в суде.

Если у истца остались претензии к мужу по его поведению или невыполнению обязательств, обязательно это необходимо изложить в иске для подачи в суд. Это потом может послужить дальнейшим основанием для выписки супруга, если он будет систематически нарушать постановления суда.

У истца будет шанс выписать бывшего супруга с ипотечной квартиры, если на судебном заседании докажет, что ответчик (бывший супруг) в оплате ипотеки не принимал никакого участия.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/propiska/kak-vyipisat-byivshego-muzha-iz-kvartiryi-posle-razvoda/

Как навсегда выписать бывшего супруга после развода — пошаговая инструкция с образцом иска

Можно ли выписать из квартиры бывшего мужа

Развод всегда связан с разделом имущества. Бывший супруг может добровольно съехать и выписаться.

Но если он не соглашается самостоятельно переехать и посетить регистрационные органы, то собственнику жилья требуется обратиться в суд с требованием выселить мужа после развода без его согласия.

Выиграть дело поможет адвокат по семейным делам в Ижевске (сайт https://yurist.life/, телефон 8 904 277 76 34), который правильно составит иск и представит заявителя в суде.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Бывшего супруга непросто выселить и выписать из общего жилого помещения. Если партнеру после развода некуда пойти, и он станет бездомных, то суд не выполнит требований собственника.

Факторы, запрещающие выписать бывшего члена семьи из квартиры:

  1. Право пользования супруг получил при заключении соглашения с собственником жилплощади. Потребуется сначала расторгнуть договор, иначе выполнить выселение на законных правах невозможно.
  2. Суд установил, что оба партнера имеют одинаковое право на пользование квартирой. В этом случае выселить супруга можно только, оспорив судебное  решение.
  3. Супруги имеют равные права на жилье, оформленные при приватизации квартиры.

В остальных случаях собственник может на законных основаниях выселить супруга из своей квартиры после развода.

Выписка с муниципальной квартиры

Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности. Муж и жена подписали договор для найма жилья и имеют одинаковые права на пользование квартирой. При разводе ни один из партнеров не теряет возможности проживать в муниципальном доме.

Бывшего супруга можно выписать из муниципальной квартиры, если тот:

  • Не оплачивал коммунальные услуги на протяжении 6 месяцев.
  • Нарушает закон, хулиганить, регулярно распивает спиртные напитки на территории квартиры.
  • Портит имущество, ломает мебель, вредит ремонту в доме, прочее.
  • Сдает съемное жилье, применяет его в качестве склада, использует помещение не по назначению.

Если можно доказать неправомерные действия бывшего партнера, то можно его выселить через суд.

Чтобы составить иск, следует предоставить: свидетельство о разводе, выписки из домовой книги, бумаги, подтверждающие нарушения (квитанции о коммунальных задолженностях, акты о порче имущества, прочее).

Если районный суд удовлетворит иск, то заявитель должен обратиться в местные органы МВД, которые и выселят нежелательного «соседа» из муниципальной квартиры.

Из приватизированной жилплощади

Собственник легко может выселить или выписать бывшего супруга из своей жилплощади. Если человек не соглашается добровольно переехать, то выселение проводится в принудительном порядке через суд. Все родственники мужа (кроме общих детей) также больше не имеют прав на жилплощадь.

Если квартира была приватизирована в браке, то выселить супруга сложнее. Закон утверждает, что после развода никто из партнеров не теряет права на жилье. Принудительно выписать человека в этом случае невозможно.

Бывший муж или жена могут продать свою часть или добровольно передать права на пользование квартирой.

Если в браке при приватизации жилья один из партнеров отказался от права собственности и подтвердил свое решение письменно, то у него нет права на имущество, но он остается прописанным в квартире.

Снять супруга с учета в регистрационных органах без его согласия невозможно. Для этого потребуется оформить договор дарения жилплощади на третье лицо. Затем новые собственники через суд выписывают старых жильцов.

Важно помнить, что отправить человека в никуда не может ни один судья. Если бывшему супругу негде жить, то его нельзя выписать. Смена правового статуса никак не влияет на право пользования квартирой. Своей частью жилья человек все равно может распоряжаться, как и прежде.

Способы снятия с учета бывшего супруга

Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.

В добровольном порядке

в идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры. если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.

собственник жилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.

если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом. в уведомлении значится дата выселения, выписки и перевоз вещей.

документ с подписью супруга сохраняется. он потребуется в том случае, если муж или жена после развода не захотят выписываться и съезжать с квартиры. второй экземпляр, в котором стоят подписи бывшего партнера, прикрепляется к иску, если собственник планирует выполнить выселение через суд. в таком случае супруг принудительно выписывается и съезжает.

через суд

если супруг после развода отказывается добровольно выписаться и переехать, то собственник жилье подает иск в суд о принудительном выселении бывшего члена семьи. документы направляются в районный суд общей юрисдикции.

при обращении в суд истец обязательно оплачивает государственный налог. размер пошлины составляет 300 рублей.

какие документы требуется предоставить для обращения в суд:

  1. исковое заявление, в котором прописывается информация о бывших супругах, причина развода и требование о выселении.
  2. уведомление с требованием о выписке и выселении с подписью супруга и датой получения документа. можно прикрепить почтовое уведомление о доставке бумаг ответчику.
  3. дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, прочее).
  4. квитанция об уплате государственного налога.

потребовать выселения супруга можно при подаче заявления на расторжение брака, но только если в обеих ситуациях совпадает истец. в противном случае в процессе развода ответчик может дать согласие на расторжение брака и выдвинуть встречное требование о выписке из квартиры истца, у которого нет права на жилье.

что указать в исковом заявлении

Правильно составить иск поможет семейный юрист.

Чтобы самостоятельно составить заявление, требуется знать, что нужно прописать в документе. Количество копий иска соответствует численности лиц, задействованных в деле. Заявление на выселение и выписку бывшего члена семьи рассматривает районный суд.

Какая информация указывается в исковом заявлении:

  • Личные данные бывшего супруга и собственника квартиры;
  • Причина развода;
  • Требование выселить бывшего члена семьи, выписать из квартиры или освободить жилплощадь от вещей того, кто утратил право на проживание на территории собственника.

Образец иска

В Ленинский районный суд г. Ижевска

Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением,

выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Брак расторгнут _________________________.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

прошу суд:

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложение:

1. Копии искового заявления для Ответчика; 2. Копии договора купли – продажи жилого помещения; 3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права; 4. Копии справки с места жительства о составе семьи;

5. Копия Свидетельства о расторжении брака;

6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г.                           Подпись истца _________

Когда бывший супруг должен выписаться?

После вынесения судового решения, у ответчика есть месяц, чтобы обжаловать его. Если суд удовлетворил требования истца, то тот получает исполнительный лист, который он должен передать судебным приставам. Они предупреждают человека о решении суда и дают ему время добровольно съехать и выписаться из жилья.

Если ответчик отказывается покинуть квартиру самостоятельно, то судебные приставы выселяют его в принудительном порядке.

При наличии исполнительного листа регистрационная служба проводит выписку из квартиры без присутствия бывшего супруга.

Истец должен принести документ в соответствующие органы, чтобы снять ответчика с учета.

Выписать и выселить супруга после развода из квартиры можно двумя путями – добровольно или через суд. Собственник легко лишает бывшего партнера и его родственников права пользования личным жилым помещением.

Проблемы возникают, когда квартира была приобретенной в браке. В таком случае даже после развода за обоими партнерами остается право собственности на жилье. Чтобы выселить бывшего мужа или жену со съемной квартиры, достаточно доказать, что супруг нарушает условия проживания на муниципальной территории.

Вам также может понравиться

Источник: https://yurist.life/kak-vypisat-supruga-posle-razvoda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.