Можно ли маткапиталом погасить ипотеку

Содержание

Можно ли погасить ипотеку с помощью средств материнского капитала?

Можно ли маткапиталом погасить ипотеку

Процесс приобретения недвижимости для семей, воспитывающих несколько детей, значительно упростился.

Это произошло благодаря государственной программе по поддержке материнства и детства.

Финансовая поддержка государства помогает значительно сэкономить семейный бюджет и выполнить кредитные обязательства перед банком в более короткие сроки.

Разберемся, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом и на каких условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации:

Материнский капитал

Материнский капитал — это единовременная денежная выплата, которая выделяется из федеральной казны для помощи российским семьям, в рамках правительственной программы.

Сертификат на получение помощи от государства оформляется один раз после появления на свет второго, третьего и следующих детей.

Также право на федеральную поддержку имеют семьи с приемными детьми.

Правительственная программа по поддержке материнства действует в нашей стране уже более 10 лет, и за время своего существования потерпела множественные видоизменения.

С начала действия и до настоящего времени сумма помощи матерям, имеющим двух и более детей, в результате индексирования выросла почти вдвое.

Возможности распоряжения государственной помощью также расширились. В течение этого срока 8 миллионов отечественных семей получили семейный сертификат и больше половины из них уже полностью распорядились средствами на счете.

В настоящее время финансовая поддержка от государства составляет 453 тысячи рублей и одинакова для всех.

Этими деньгами нельзя распорядиться по своему усмотрению. Их разрешается потратить только на определенные цели, предусмотренные законодателем.

Во избежание неоправданных растрат, выплаты по сертификату строго контролируются Пенсионным фондом РФ. Воспользоваться деньгами можно только через 3 года, за исключением некоторых случаев.

С помощью средств, выделяемых государством, разрешается:

  1. Оплатить обучение одного или нескольких детей. Образовательное учреждение может быть как государственным, так и частным. Также существует возможность оплатить проживание ребенка в общежитии по месту учебы;
  2. Обеспечить пенсию матери в будущем. При выборе такого способа использования сертификата женщина может впоследствии (до наступления пенсии) поменять свое решение и распорядиться деньгами по другим направлениям;
  3. Улучшить или расширить условия проживания семьи. С помощью правительственной поддержки можно сделать ремонт или приобрести недвижимость большей площади. В этом направлении есть основное правило — жилище должно располагаться на территории Российской Федерации;
  4. Купить или построить жилье. Программа предусматривает возможность долевого участия при строительстве недвижимости;
  5. Оплатить первоначальный взнос, погасить проценты или основной долг по ипотечному или жилищному займу. При выборе этого способа не нужно ждать истечения 3 лет;
  6. Компенсировать товары или услуги, необходимые для лечения и адаптации детей-инвалидов. В этом направлении деньгами можно распорядиться сразу после оформления сертификата.

Как взять ипотеку под материнский капитал? Читайте здесь.

Погашение ипотеки

Оплатить долг по ипотечному займу деньгами полученными по семейному сертификату можно сразу после его оформления.

В остальных случаях, за исключением адаптации детей-инвалидов, нужно дождаться пока малышу исполнится 3 года.

Варианты погашения:

  • Полностью внести сумму оставшегося долга по ипотеке;
  • Заплатить проценты за использование кредита;
  • Оплатить часть основного долга.

Алгоритм действий:

  1. Уведомить банк о досрочном исполнении кредитных обязательств;
  2. Получить у кредитора справку об остатке задолженности;
  3. Написать заявление о погашении ипотеки семейным капиталом в Пенсионный фонд.

Образец заявления в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала вы можете скачать здесь.

О том, как погасить проценты от ипотеки при помощи материнского капитала, смотрите в видеоролике:

Погасить ипотеку досрочно — как? Читайте в нашей статье.

Частичное погашение ипотечного займа

Чтобы оплатить часть долгов по жилищному или ипотечному кредиту нужно:

  • Уведомить банковскую организацию о досрочной оплате части долга семейным капиталом;
  • Обратиться в Пенсионный фонд с требуемым набором документов и письменной просьбой о выплате финансовых средств.

Документы для обращения в банк

Пакет требуемых документов для получения или погашения жилищного займа с помощью семейного сертификата зависит от организации, одобрившей кредит.

В основном это стандартный набор:

  1. Заявление о предоставлении кредита или досрочном погашении кредитных обязательств;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Сертификат;
  4. Справка об оставшейся сумме на счете из Пенсионного фонда;
  5. СНИЛС;
  6. Решение Пенсионного фонда об оплате ипотечного долга материнским капиталом.

Образец заявления в банк о досрочной выплате кредитных средств при помощи материнского капитала: скачать бланк.

Пенсионный фонд

Для получения финансовых средств по государственному сертификату на оплату ипотечного или жилищного займа нужно собрать определенный набор документов для Пенсионного фонда:

  • Паспорт;
  • Сертификат;
  • Договор кредитования;
  • Документ из банка о сумме задолженности;
  • Договор купли-продажи. Если сделку заключал муж, необходимо принести документ о заключении брака;
  • Заявление о выплате семейного капитала для оплаты долгов по кредиту;
  • Реквизиты банковского счёта;
  • Заверенная нотариусом расписка, что после полной оплаты ипотечного долга заемщик обязуется оформить купленное жилище в долевую собственность всем членам семьи.

В некоторых ситуациях работники Пенсионного фонда могут потребовать предоставить дополнительные справки или документы.

Это может быть доверенность, когда оформлением выплаты занимается не обладатель сертификата, или судебное постановление, если один из родителей лишен или ограничен в правах на ребенка.

Заявление об использовании материальных средств

Заявление в Пенсионный фонд оформляется в письменном виде, по определенному образцу и включает в себя обязательные пункты:

  1. Номер государственного сертификата, место и дату выдачи;
  2. Паспортные данные и статус заявителя;
  3. Адрес государственной регистрации;
  4. Год, число, месяц рождения ребёнка;
  5. Сумму финансовых средств, необходимую для оплаты долгов;
  6. Список предоставленных документов;
  7. Дату составления заявления;
  8. Подпись заявителя.

Погашение военной ипотеки

Российское законодательство не ограничивает возможность погашения семейным капиталом долга по военной ипотеке.

Но процедура создает для банка дополнительные риски, поэтому не все кредитные организации предоставляют подобную услугу.

В любом случае этот момент необходимо согласовать с сотрудниками Пенсионного фонда и кредитной организацией.

Последующие шаги

После оплаты кредита денежными средствами из капитала, заемщик обязан оформить одинаковые доли в жилище, купленному по семейному сертификату, каждому члену семьи.

Причины и основания отказа

Чаще всего Пенсионный фонд дает положительные ответы по вопросам выплат из семейного капитала, но в редких случаях может отказать обладателю сертификата.

Основные причины отказа:

  • Предоставлены не все требуемые документы;
  • Заявление о выплате средств написано неправильно или содержит ошибки;
  • Обладатель сертификата лишен или ограничен в родительских правах или совершил преступление против личности ребенка;
  • Приобретаемое жилище или кредитное учреждение, выбранное для оформления ипотечного займа, не соответствует установленным требованиям.

При получении отказа от Пенсионного фонда обладатель сертификата имеет полное право обратиться с жалобой в суд.

Отдельные случаи

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку, взятую до рождения ребенка?

При досрочной оплате долгов по ипотеке средствами из семейного капитала дата оформления кредитного займа не имеет значения. Даже если займ был оформлен до рождения второго ребенка, Пенсионный фонд не может отказать в выплате.

Можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа?

Не важно на кого оформлен кредит, главное правило наличие официального брака между супругами.

Как оформить социальную ипотеку, читайте тут.

На что стоит обратить внимание?

  1. Финансовые средства для поддержки матерей выделяются из федерального бюджета только один раз;
  2. При утрате государственного сертификата законодатель предоставляет возможность получить его дубликат;
  3. Государственная поддержка предоставляется не только матери или ребенку, а всей семье;
  4. Выплаты из материнского капитала производятся только по безналичному расчету. Незаконные махинации, направленные на обналичивание сертификата, грозят его владельцу неприятными последствиями, вплоть до уголовного преследования;
  5. Финансовые средства семейного капитала не облагаются налогом;
  6. Срок получения сертификата не ограничен временными рамками. Реализовать право на правительственную помощь разрешено в любое время после появления в семье второго ребенка;
  7. Использовать семейный сертификат для первого платежа по ипотечному займу возможно только в том случае, когда ранее из него не производились никакие выплаты;
  8. Права собственности на жилище, купленное по материнскому сертификату, распределяются между супругами и детьми в одинаковых долях;
  9. Обращаться за получением семейного сертификата нужно в многофункциональный центр или Пенсионный фонд по месту регистрации его владельца. Если фактически семья проживает в другом регионе, нужна временная прописка;
  10. Государственный сертификат можно получить в бумажном либо электронном виде;
  11. Документы в Пенсионный фонд можно подать самостоятельно, через другое лицо (при наличии заверенной нотариусом доверенности) либо отправить по почте.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

в соц.сетях:

Источник: https://kvartirgid.ru/ipoteka/mozhno-li-pogasit-materinskim-kapitalom.html

Как правильно погасить ипотеку материнским капиталом и какие документы необходимы

Можно ли маткапиталом погасить ипотеку

Погашение ипотеки материнским капиталом является выгодным способом приобрести собственное жилье для тех, у кого есть маленькие дети.

Данная услуга появилась недавно, однако уже успела получить широкое распространение среди желающих. Благодаря ей можно потратить средства сертификата на погашение долга за квартиру в ипотеке.

Существует ряд условий и требований, которые нужно при этом учитывать.

Что говорит закон

В 2017 году правительство РФ приступило к разработке закона, который позволяет воспользоваться материнским капиталом, чтобы погасить частично долг по ипотеке. При этом необязательно ждать, пока ребенку исполнится 3 года. Использование материнского капитала на погашение ипотеки может быть таким:

  • оплата первоначального взноса;
  • оплата части ипотеки и процентов за ее использование;
  • погашение кредита по накопительной системе для военнослужащих.

Данная инициатива, утвержденная премьер-министром Дмитрием Медведевым, позволит существенно снизить долговые обязательства семьи, в которой один из членов находится в декретном отпуске.

Условия для погашения

Если банк одобряет членам молодой семьи оформление квартиры в ипотеку на всю сумму, то в договоре материнский капитал никак не фигурирует. Действия заявителя будут такими:

  1. Он получает свидетельство о праве собственности на жилье или регистрирует договор долевого участия.
  2. Банк переводит на счет продавца кредитные средства.
  3. Сама квартира до полного погашения ее стоимости и процентов будет находиться в залоге.
  4. В банке следует взять справку о том, сколько нужно заплатить, и сразу же уведомить о своем намерении погасить часть ипотеки средствами материнского капитала.
  5. По месту жительства посетить отделение Пенсионного фонда и предоставить пакет требуемых документов и банковскую справку о задолженности.
  6. Заявление о распоряжении капиталом будет рассматриваться в течение месяца, потом еще столько же потребуется. чтобы перевести средства в банк с целью уплаты части жилищного кредита.
  7. В банке пересчитывается график платежей с учетом погашенной суммы. Может сокращаться сумма ежемесячных платежей или срок погашения ипотеки.

В ряде российских банков есть специальные программы по кредитованию жилья с учетом капитала:

  1. В ВТБ Банк Москвы можно потратить средства капитала с целью частичного досрочного погашения жилищного кредита, но использовать их для первоначального взноса нельзя.
  2. DeltaCredit — существует специальная программа, по которой первоначальный взнос составляет от 5% от стоимости приобретаемого жилья. Допустимый размер займа с учетом средств сертификата не должен быть выше суммы, которую банк сможет выдать клиенту с учетом его платежеспособности. По программе можно погасить кредит досрочно частями в течение года с момента его предоставления.
  3. Сбербанк — для возможности погасить кредит с применением средств сертификата нужно оформить квартиру в собственность. Первый взнос можно подтвердить средствами капитала.
  4. ВТБ 24 — существует специальная программа ипотечного кредитования для держателей маткапитала. Можно средства направить на внесение первоначального взноса, который составляет не менее 10% от цены жилья.
  5. Альфа-групп — возможно частично потратить сертификат на закрытие основного долга по ипотеке или процентов независимо от того, когда родились дети.
  6. РоссельхозБанк — в этом случае можно воспользоваться средствами маткапитала лишь тогда, когда как минимум одному родителю не больше 35 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% от цены квартиры. Кроме этого, владельцами переданного в залог имущества могут быть только совершеннолетние. Обращаться в Пенсионный фонд следует в течение 3 месяцев с момента выдачи кредита.

При желании воспользоваться данной программой следует знать и такие условия ее получения:

  1. Сертификат на маткапитал срока не имеет. Если человек, на имя которого он был выдан, умер или утратил на него право, оно переходит опекуну или самому ребенку, пока ему не исполнится 23 года.
  2. Использовать средства капитала для погашения ипотеки можно в любое время после его получения, за исключением случаев, когда деньги идут на внесение первого взноса.
  3. Если Пенсионный фонд одобрит перевод средств капитала на уплату ипотеки, они поступят в банк через 2 месяца.
  4. Первоначальный взнос таким методом можно внести только в том случае, если ранее средства от государства никак не использовались. Если его часть до этого была потрачена на другие нужды, то остаток можно потратить только для погашения уже действующего кредита.
  5. Есть специальные региональные программы, участникам которых при наличии сертификата можно получить жилье или купить на выгодных условиях.
  6. Если договор кредитования погашается досрочно, можно пересчитать и вернуть сумму внесенных страховых взносов, которые не были использованы.
  7. Уплачиваются при покупке недвижимости налоги, при своевременных выплатах можно вернуть до 13% от выплаченной суммы (налоговый вычет).
  8. Средства капитала нельзя использовать для погашения штрафов, пени и других начисленных займов.

Необходимые документы

Для того чтобы частично закрыть свой долг за счет сертификата, потребуется собрать ряд документов для подачи в банк и Пенсионный фонд.

В банк нужно будет предоставить:

  • гражданский паспорт;
  • сертификат на получение маткапитала;
  • заявление о погашении займа досрочно.

В банке сотрудник выдаст справку с указанием суммы основного долга и размера процентов, а также свидетельство о праве собственности на квартиру и договор о совершении сделки.

Затем заявитель обращается в Пенсионный фонд с целью перевести средства от государства на счет банка, в котором гасится ипотека. Документы нужны такие:

  1. Паспорт лица, которое имеет право на получение капитала.
  2. Сам сертификат.
  3. Бумаги, подтверждающие наличие кредитных обязательств — кредитный договор и банковская справка с размером долга.
  4. Документы на жилье.
  5. Бумага, согласно которой заявитель обязуется оформить недвижимость в долевую собственность после выплаты кредита, заверяется у нотариуса.
  6. Другие вспомогательные документы: доверенность, если действия выполняет доверенное лицо; свидетельство о смерти, если умерло лицо с правом на капитал; документы об усыновлении, распоряжение суда о лишении родительских прав одного родителя и т. д.

Способы применения материнского капитала в ипотеке

Погасить ипотеку с использованием маткапитала можно разными способами. Все зависит от того, какая часть кредита будет гасится:

  1. Первый взнос — как уже упоминалось, данную услугу предоставляют не все банки, поскольку данная категория заемщиков не всегда считается надежной. Но даже если банк позволяет заемщикам заплатить первый взнос таким образом, то условия кредитования не всегда выгодны для заемщиков. Процентные ставки по таким кредитам чаще всего выше, а срок займа относительно небольшой.
  2. Основная сумма кредита — такой вариант используется заемщиками чаще всего. Вариант наиболее выгодный, поскольку сумма долга снижается, благодаря чему процент будет начислен на оставшуюся сумму, общая переплата будет ниже.
  3. Проценты по кредиту — данный способ практикуется реже всего, выгоден преимущественно для банка, поскольку он получает свои проценты. Для заемщика это хорошо только тогда, когда он не планирует гасить кредит досрочно, ему останется уплачивать средства по основному долгу, а сумма ежемесячных платежей снизится. Если ежемесячно платить больше, сроки погашения долга сократятся.

Материнский капитал в счет погашения ипотеки может быть использован, если ее участниками являются военные, в таком случае будут действовать дополнительные льготные условия, поскольку эта категория заявителей является участниками накопительно-ипотечной системы.

У военных имеется собственный накопительный счет, который формируется благодаря зачислению на счет накопительных взносов от государства и доходов от их вложений с учетом срока военной службы. Они имеют право при оформлении ипотечного займа использовать как свой накопительный капитал, так и средства маткапитала.

Когда могут отказать

На законодательном уровне действует ряд оснований, из-за которых заявитель не сможет задействовать средства семейного капитала с целью частичного погашения своего кредита на жилище. Заявителю может быть отказано в намерении оплатить кредит таким способом в следующих случаях:

  1. Если он предоставил документы в банк или Пенсионный фонд в неполном объеме.
  2. Когда предоставленные сведения оказались неверными.
  3. Если при составлении заявления были допущены ошибки.
  4. Когда родитель, который имел право на данный сертификат, был лишен родительских прав по разным причинам.
  5. Когда заявитель совершил преступные акты в отношении несовершеннолетнего.
  6. Если органы опеки приняли решение об ограничении прав опекуна на использование средств капитала (в таком случае право не отнимается полностью, а приостанавливается).

По существующему законодательству никаких других причин для отказов быть не может.

Последние новости

Материнским капиталом в 2020 году его владельцы могут распорядиться по-новому. Летом правительством было утверждено постановление, согласно которому рефинансировать ипотеку с использованием маткапитала можно независимо от того, когда было заключено кредитное соглашение.

До этого средства сертификата могли быть применены для погашения кредита, который был взят только до рождения 2 или 3 ребенка, а уже с 2020 года они могут быть направлены на пересмотр условий кредита, даже если он был взят уже после рождения детей.

Воспользоваться правом приобрести жилье таким способом могут более 3 млн молодых семей по всей стране. В это число входят семьи, которые получили сертификат, но еще не задействовали его. Согласно статистике, до двух третей получателей тратят средства на улучшение условия проживания.

Это касается не только приобретения квартир, но и дачного строительства, которое тоже относится к категории улучшения условия проживания. Но в этом случае есть ряд условий:

  1. Жилище должно располагаться на участке, который предназначается для индивидуального строительства, и быть пригодным для постоянного пребывания.
  2. В нем должны иметься все коммуникации для постоянного проживания.
  3. Дом должен иметь присвоенный почтовый адрес.
  4. Жильцы должен иметь возможность получить в нем постоянную регистрацию.



Семьи используют средства маткапитала по-разному.

Некоторые направляют их на образование (в том числе и старших детей), на дополнительное пенсионное накопление для родителей или с целью улучшения условий проживания для детей с ограниченными возможностями: обустройство пандусов, расширение дверных проемов для колясочников и т. д. Однако частичное погашение ипотеки — наиболее частое его применение.

Источник: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/pogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom

Как погасить ипотеку материнским капиталом: в сбербанке, документы, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, часть ипотеки, что нужно

Можно ли маткапиталом погасить ипотеку

В последнее время приобрести жилье без каких-либо долгов становится все сложнее. С этой целью молодые семьи берут ипотечные кредиты, надеясь затем выплатить их с помощь государственной поддержки, а именно материнского капитала. О тонкостях и трудностях этой процедуры и пойдет речь.

Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала

Сначала разберемся с тем, что включают в себя оба этих понятия.

Ипотекой называют кредит на покупку жилья, при котором это жилье находится в залоге. Обычно такие кредиты выдаются на длительный срок, они имеют более низкие процентные ставки, но более высокие требования: к стажу работы заемщика, заработной плате, первоначальному взносу и т.

д. Также банк должен оценить квартиру, чтобы понять, насколько адекватна запрашиваемая сумма. Заемщик несомненно является полноправным владельцем недвижимости, он может жить в ней, прописывать кого угодно, делать ремонт, но не может продавать и обменивать без разрешения банка.

Материнский капитал (на данный момент он составляет чуть более 420 тысяч рублей) единожды выдается на имя матери после рождения второго (третьего и т.д.) ребенка, если он был рожден после 2007 года. Эти деньги можно использовать на улучшение жилищных условий ребенка.

Именно для его защиты и поддержки создан этот капитал. Мать не может вложить указанную сумму в чужую квартиру, подарить, вложить в ремонт или разделить при разводе.

Можно купить на эти деньги только ту квартиру, в которой официально выделена доля ребенку и всем остальным членам семьи.

Теперь касательно того, как взять ипотеку и погасить материнским капиталом. Не все банки любят работать с маткапиталом. Потому что эти деньги для них мифические, несуществующий в данный момент. Это лишь вид государственной поддержки. Но это касается не всех банков. Многие из них всегда готовы помочь и рады пойти навстречу.

Часто женщины интересуются, можно ли материнским капиталом погасить ипотеку мужа, на кого должен быть оформлен кредитный договор? На кого угодно, если этот кто угодно член семьи. Муж, жена или оба – не имеет значения.

Однако важно, чтобы собственниками квартиры являлись все члены семьи.

Если вы оформляете кредит на одного члена семьи, он должен подписать документ, в котором обязуется выделить доли остальным в течение определенного времени после покупки жилья.

Когда можно погасить ипотеку материнским капиталом

Итак, это тот случай, когда кредит взят до рождения второго (или третьего, четвертого, любого) ребенка, благодаря которому вы получили сертификат.

Ранее существовал запрет, согласно которому были установлены сроки взятия кредита (после 2010 года). Сейчас никаких ограничений нет.

Когда бы вы ни стали заемщиком, маткапитал можно использовать для погашения кредита. При этом банк не имеет права вам отказать.

Многие считают, что использовать деньги можно только по прошествии положенных 3 лет. Это действительно так, но в случае досрочного погашения это не имеет значения. Неважно, сколько лет ребенку, как только вы получили сертификат на руки, вы можете его использовать в этих целях. Рассмотрит алгоритм ваших действий.

  • После того, как сертификат официально получен, вы в вашем банке собираете документы, которые будут указаны ниже, и идете с ними и со всеми копиями в Пенсионный Фонд (сейчас туда можно записаться заранее по телефону, чтобы не стоять в очереди с маленьким ребенком).
  • Там подаете заявление о распоряжении капиталом. Примерно месяц фонд будет рассматривать ваше заявление, проверять документы, а затем даст ответ. Если он положительный, вся сумма поступит на счет банка в течение 2 месяцев после утверждения решения.
  • Потом вы идете по месту получения кредита и там подаете заявление, что долг погашен, получаете документы о перерасчете.
  • То же самое нужно делать, если вас интересует, как погасить часть ипотеки материнским капиталом. Оставшуюся сумму вам перерассчитают и выдадут бумаги.
  •  Помните, что можно «закрыть» можно только тело кредита (основной долг) или же проценты, которые поверх него начислены. Никакие штрафы и пени этими деньгами не оплатить.

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: документы

Список необходимых документов во всех банках примерно одинаковый. Чаще все же люди предпочитают обращаться в Сбербанк, поэтому поговорим о том, какие документы потребует он.

Все бумаги тщательно проверяются. При любой ошибке все будет возвращаться назад, вам придется снова идти в Пенсионный Фонд. Поэтому все проверяйте заранее: все имена, даты, печати. Сотрудники Пенсионного Фонда и Сбербанка вам обязательно помогут, но сами тоже будьте внимательны: не путайте фамилии, подписи до замужества и после и т.д.

Берите все оригиналы с 2-3 копиями сразу, чтобы потом не пришлось бегать и что-то копировать.

  • Паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении всех детей. Делайте копии основной страницы паспорта и прописки обязательно.
  • Сертификат на капитал. Оригинал и копия обязательно. Иногда могут попросить справку о состоянии счета на данный момент, чтобы убедиться, что вы никакие средства не потратили. Но это запрашивается в самом же Пенсионном Фонде. Поэтому в случае необходимости никуда ходить не нужно.
  • СНИЛС. Берите все на всех членов семьи с копиями.
  • Возьмите все договоры, которые вам выдал банк при получении кредита. Даже если вам кажется, что эта бумага не нужная, берите. Хорошо, если все эти бумаги вы держали вместе. Все, что есть, копируйте.
  • До того, как пойти в Пенсионный фонд, возьмите справку у того лица, что выдал вам кредит (его фамилия имя отчество указаны в договоре). Идите к нему и просите справку, в которой должно быть прописано, сколько составляет ваш долг на данный момент, с печатями и подписями.
  • Там же берете выписку с лицевого счета. Ее копировать обычно не требуют, а забирают оригинал.
  • Если квартира оформлена на одного члена семьи, он приносит обязательство, в котором обещает выделить всем доли в течение определенного промежутка времени. Это нужно будет сделать обязательно в юстиции по месту прописки.
  • Берете с собой свидетельство о праве собственности на квартиру. Если собственников несколько, возьмите все с копиями.

Это все документы, которые могут вам понадобиться.

Маткапитал как первоначальный взнос

Что нужно, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, вы уже знаете. Теперь поговорим о том, что делать, если заемщиком вы стали уже после рождения ребенка или только хотите им стать. В этом случае, чтобы использовать деньги, придется ждать 3 года после получения сертификата.

Не все банки готовы таким образом выдавать кредиты из-за определенных рисков. И тут они уже имеют право отказать. Однако многие принимают маткапитал в качестве первого взноса: Юникредит, Сбербанк, недавно к ним присоединился в этом плане и ВТБ 24.

Если ответ на вопрос, можно ли погасить совместную ипотеку материнским капиталом, очевиден, то с первоначальным взносом все будет несколько сложнее Придется собрать чуть больше документов и немного чаще походить по всяким инстанциям. Итак, сертификат на капитал уже у вас, следующий шаг – узнать, какую сумму вам согласен выдать банк. Вы подаете следующие документы:

  • Анкету с данными заемщика
  • Паспорт с регистрацией
  • СНИЛС или водительские права
  • Справку о доходах с места работы
  • Копию трудовой книжки
  • Сертификат на маткапитал и справку о его состоянии
  • Свидетельство о браке и паспорт мужа, если кредит на него или на обоих

Более точный список документов вы можете получить в отделении выбранного банка, где сотрудники вам подробно все объяснят.

Если ваша анкета подозрений не вызвала и заявка одобрена, смело выбирайте жилье стоимостью, не превышающую указанную сумму. Квартиру нужно будет оценить, чтобы узнать ее реальную стоимость. После всех этих процедур банк выдаст вам письмо, в котором будет указано, что кредит на такую-то сумму одобрен.

С ним и со всеми документами, которые уже указывались выше, идете в Пенсионный Фонд подавать заявление о распоряжении государственными деньгами.

Если и там все в порядке и вам разрешили использовать средства, а также выдали справку о точной сумме капитала, снова возвращаетесь к тому, кто оформлял вам кредит, с этими бумагами и предъявляете все, что у вас есть на желаемую квартиру: договор купли-продажи, пусть даже предварительный и т.д.

В банке вам нужно будет подписать договор на получение кредита. Затем снова идете в ПФ уже с договором и обязательством выделить доли всем членам семьи. И только после этого деньги поступят на счет.

Эта схема кажется сложной и непонятной, но пугаться не нужно. Вам будут помогать и пошагово объяснять, куда сейчас идти и с какими бумагами. Помните, что до оформления договора вам предстоит обдумать все: сколько лет вы будете платить ипотеку, какие ежемесячные платежи нужно вносить, потребуются ли еще деньги на ремонт и т.д. Сотрудники банка обязаны вас обо всем проинформировать.

Можно ли сразу погасить ипотеку материнским капиталом: трудности

Трудности возникают редко, поскольку банки обычно курируют такие сделки и следят за соблюдением всем правил в том, что касается документов. Однако вероятность, что вам откажут в использовании капитала, все же.

Банк может и согласиться, но случается, что документы не проходят проверку в ПФ. При этом не имеет значения, на какую сумму вы берете кредит. Нет никаких ограничений касательно того, какую ипотеку можно погасить материнским капиталом.

Любую – на готовое жилье, на новостройку, на строительство своего дома. Отказать вам могут по следующим причинам.

  • Неправильно собраны или оформлены документы. Вы что-то упустили, а работник фонда не заметил. Документы придут обратно. Вам позвонят, попросят что-то донести или переделать. Это не страшно, просто займет чуть больше времени.
  • Права на дополнительные меры государственной поддержки прекращены. Это означает, что маткапитал вы уже потратили. Обычно вас об этом предупреждают заказным письмом.
  • Сумма превышена. Если вы запросили сумму больше, чем вам положено, документы вернутся обратно.
  • Ограничение в родительских правах в отношении ребенка, на которого выделены деньги. Это мера, которая обычно заканчивается лишением родительских прав. Вместе с правом на воспитание родители теряют все льготы и маткапитал.
  • Если ребенка забрали по каким-то причинам и в органах опеки есть соответствующие бумаги, при проверке это обязательно выяснится.
  • Если у мамы или ребенка нет российского гражданства. Но в этом случае и само получение сертификата будет затруднено.
  • В случае усыновления второго или третьего и т.д. ребенка мать имеет право получить маткапитал. Но если она его получила, а процесс усыновления был остановлен или отменен, распоряжаться деньгами она не сможет.

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом

Военная ипотека – это тот же кредит, но на более выгодных условиях, предназначенных для поддержки военнослужащих. Существует специальная накопительная система, согласно которой можно выплатить кредит только лишь средствами государства, но для этого нужно оставаться на службе все то время, что идут выплаты.

При этом сначала нужно подать документы и стать участником этой программы. По истечении 3 лет, когда на счету накопится достаточно средств, будет возможна покупка жилья. Рассчитывается недвижимость таким образом, что на каждого члена семьи выделятся по 18 кв м. Если военнослужащий желает квартиру большей площади, ему придется вложить свои средства.

Увольняться из армии заемщик не может, если нет уважительных причин: предельный возраст несения службы, состояние здоровья, важные семейные обстоятельства.

Материнский капитал используется так же, как и при обычном кредите. То есть ответ на вопрос, можно ли материнским капиталом погасить часть ипотеки, определенно положительный. Казалось бы, зачем гасить, если платит государство? А затем, чтобы быстрее получить квартиру в полную собственность, снять обременение и жить спокойно.

Для женщины погашение такого кредита капиталом имеет особой значение. Первоначально ипотека и жилье оформляются только на имя заемщика, который несет службу. Если же она хочет использовать сертификат, ее и детей обязаны сделать собственниками. Но это возможно только в случае официальной регистрации брака.

Для первого взноса также нужно ждать 3 года, для погашения ждать не нужно. Документы и алгоритм действий те же самые, что и по обычной ипотеке.

Источник: https://ipotekami.ru/kak-pogasit-ipoteku-materinskim-kapitalom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.