Молодая семья требования

Жилье по программе “Молодая семья” получают все чаще в старости

Молодая семья требования

Моло­дым семьям, жела­ю­щим раз­ре­шить свою жилищ­ную про­бле­му не в ста­ро­сти, хоте­лось бы знать:

  • суще­ству­ет ли феде­раль­ная про­грам­ма предо­став­ле­ния доступ­но­го жилья в 2019 г.;
  • како­вы ее основ­ные усло­вия;
  • до сколь­ки лет мож­но участ­во­вать в про­ек­те;
  • какие доку­мен­ты нуж­ны, что­бы встать в оче­редь.

Про­грам­ма Моло­дая семья суще­ству­ет и по сей день.

Одна­ко несмот­ря на то, что она раз­ра­бо­та­на феде­раль­ны­ми орга­на­ми вла­сти, реа­ли­за­ция про­ек­та осу­ществ­ля­ет­ся по мест­ным про­грам­мам субъ­ек­тов РФ и муни­ци­паль­ных обра­зо­ва­ний (МО).

Усло­вия их дей­ствия могут силь­но раз­ли­чать­ся в раз­ных местах. А где-то дан­ная про­грам­ма отсут­ству­ет вовсе, так как все упи­ра­ет­ся в отсут­ствии денег в мест­ном бюд­же­те, за счет кото­ро­го теперь финан­си­ру­ет­ся про­ект.

Программа Молодая семья: цели, условия, размер субсидии, пакет документов

Важ­но пони­мать, что про­грам­ма не пред­по­ла­га­ет бес­плат­ную раз­да­чу жилья всем жела­ю­щим. Госу­дар­ство опла­чи­ва­ет в виде разо­вой суб­си­дии лишь неко­то­рую часть сто­и­мо­сти жилья (обыч­но мень­шую).

Про­ект пред­на­зна­чен для тех моло­дых семей, кото­рые нуж­да­ют­ся в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий, и при этом как мини­мум в состо­я­нии само­сто­я­тель­но опла­чи­вать кре­дит.

Поэто­му во мно­гих субъ­ек­тах, реги­о­нах и МО реа­ли­за­ция про­ек­та про­хо­дит в фор­ме соци­аль­ной ипо­те­ки, как, напри­мер, в сто­ли­це РФ.

Суб­си­дия может быть потра­че­на:

  • для вне­се­ния началь­ной сум­мы при оформ­ле­нии ипо­те­ки в новострой­ке, на вто­рич­ном рын­ке;
  • выпла­ты кре­ди­та;
  • покуп­ки жилья в рас­сроч­ку;
  • вне­се­ния пае­во­го взно­са в жилищ­ный коопе­ра­тив (пога­ше­ния пая).

Важ­ное усло­вие для вклю­че­ния в про­грам­му и выда­чи кре­ди­та — под­твер­жде­ние дохо­дов участ­ни­ков справ­кой НДФЛ‑2.

Опре­де­лим­ся, к какой воз­раст­ной кате­го­рии отно­сят­ся чле­ны моло­дой семьи

До скольки лет семья считается молодой

Кри­те­рии опре­де­ле­ние моло­дой семьи сле­ду­ю­щие:

  • воз­раст супру­гов — не стар­ше 35 лет (до это­го воз­рас­та вклю­чи­тель­но) на момент вклю­че­ния участ­ни­ка в про­грам­му, но пода­вать доку­мен­ты сле­ду­ет не впри­тык, а когда муж и жена млад­ше 35 лет, что­бы оста­вал­ся запас на рас­смот­ре­ние заяв­ле­ния;
  • брак дол­жен быть толь­ко офи­ци­аль­ным (граж­дан­ский союз исклю­ча­ют­ся);
  • дли­тель­ность бра­ка с момен­та его реги­стра­ции — не менее года.

Должны ли быть дети в семье и сколько

Нали­чие детей не явля­ет­ся абсо­лют­но необ­хо­ди­мым усло­ви­ем — полу­чить суб­си­дию могут и без­дет­ные пары, но не вез­де.

К при­ме­ру, в Москве соци­аль­ная ипо­те­ка предо­став­ля­ет­ся толь­ко мно­го­дет­ным моло­дым семьям, в кото­рых как мини­мум трое детей, либо вос­пи­ты­ва­ет­ся ребё­нок-инва­лид.

В про­ек­те при­ни­ма­ют уча­стие так­же непол­ные семьи (роди­те­ли-оди­ноч­ки).

Основные условия включения семьи в программу

Усло­вия повсю­ду раз­ные, но одно из них без­услов­ное — семья, соглас­но ст. 51 ГК РФ, долж­на нуж­дать­ся в предо­став­ле­нии соци­аль­но­го жилья.

Встать в оче­редь на суб­си­дию по про­грам­ме моло­дая семья име­ют пра­во семьи, кото­рые:

  • не име­ют жилья по дого­во­рам соци­аль­но­го най­ма;
  • име­ют соци­аль­ное жилье недо­ста­точ­ной пло­ща­ди на одно­го чле­на семьи;
  • про­жи­ва­ют в жилых поме­ще­ни­ям, не отве­ча­ю­щим уста­нов­лен­ным тре­бо­ва­ни­ям (эти три пунк­та отно­сят­ся как к основ­но­му нани­ма­те­лю, так и к чле­нам его семьи);
  • име­ют в сво­ем соста­ве тяже­ло боль­но­го, стра­да­ю­ще­го хро­ни­че­ским забо­ле­ва­ни­ем из переч­ня, тре­бу­ю­щих отдель­но­го про­жи­ва­ния.

Вся име­ю­ща­я­ся жилая соб­ствен­ность, поме­ще­ния по дого­во­ру соци­аль­но­му най­ма чле­нов моло­дой семьи учи­ты­ва­ют­ся при опре­де­ле­нии сте­пе­ни обес­пе­чен­но­сти жильем:

  • сум­мар­ная ОПЖ делит­ся на кол-во чле­нов семьи;
  • резуль­тат срав­ни­ва­ет­ся с учет­ной нор­мой жилой пло­ща­ди, кото­рая уста­нав­ли­ва­ет­ся еже­год­но в субъ­ек­тах РФ и МО;
  • если сте­пень обес­пе­чен­но­сти мень­ше учет­ной нор­мы, семью ста­вят в оче­редь.

Феде­раль­ная про­грам­ма Моло­дая семья выдви­га­ет тре­бо­ва­ния к граж­дан­ству: хотя бы один из чле­нов семьи быть граж­да­ни­ном Рос­сии. Одна­ко мест­ные реги­о­наль­ные про­ек­ты могут содер­жать более жест­кие тре­бо­ва­ния: к при­ме­ру, в Москве для уча­стия в про­ек­те с гос­под­держ­кой тре­бу­ет­ся граж­дан­ство всех чле­нов семьи.

Норма жилой площади в 2019 г

НЖП в 2019 г. не изме­ни­лось и состав­ля­ет для семьи не менее, чем из 3‑х чело­век — 18 кв. м. на одно­го чело­ве­ка. При этом семья из 2‑х чел. впра­ве зани­мать жилую пло­щадь не менее 42 кв. м. вклю­чи­тель­но. Оди­но­кий граж­да­нин име­ет пра­во на отдель­ную квар­ти­ру пло­ща­дью 33 кв. м. В неко­то­рых субъ­ек­тах и муни­ци­па­ли­те­тах уста­нав­ли­ва­ют­ся иные зна­че­ния.

Размер субсидии

В сред­нем соци­аль­ная госу­дар­ствен­ная выпла­та в 2019 г. состав­ля­ет:

  • 30% от рас­чет­ной сто­и­мо­сти жилья — без­дет­ные семьи;
  • 35% — семьи с детьми.

Но раз­ме­ры раз­нят­ся повсю­ду:

  • в г. Москве раз­мер суб­си­дии для мно­го­дет­ных семей (семей с инва­ли­да­ми) — 30%;
  • в г. Брян­ске без­дет­ные семьи — 60% от рас­чет­ной ст-сти жилья, семьи с детьми — 65%;
  • В неко­то­рых реги­о­нах, напри­мер, Воло­год­ской обла­сти раз­мер суб­си­дии фик­си­ро­ван­ный и состав­ля­ет 200 тыс. руб. на семью без детей и по 100 тыс. руб. на каж­до­го ребен­ка.

Рас­чет­ная сто­и­мость жилья рав­на про­из­ве­де­нию рыноч­ной сто­и­мо­сти одно­го кв. м. ОЖП на мини­маль­ную пло­щадь, опре­де­лен­ную с уче­том нор­мы жил­пло­ща­ди на одно­го чело­ве­ка. Оба зна­че­ния уста­нав­ли­ва­ют­ся мест­ны­ми упол­но­мо­чен­ны­ми орга­на­ми.

При­мер: Моло­дая семья из 5 чело­век, участ­ву­ю­щая в про­грам­ме “Доступ­ное жилье” г. Моск­вы, долж­на была полу­чить суб­си­дию в декаб­ре 2018 г. Пара реши­ла купить 5‑комнатную квар­ти­ру в сто­ли­це сто­и­мо­стью 10 млн. руб. и ожи­да­ла полу­чить соци­аль­ную выпла­ту в р‑ре 3 млн. руб. Какой раз­мер суб­си­дии выпла­тят семье в реаль­но­сти?

  • Сред­няя рыноч­ная ст-сть 1 кв. м ОЖП в Москве в 3 кв. 2018 г. — 91670 руб.
  • Нор­ма ЖП на семью из 5 чел. (из рас­че­та 18 кв. м. на каж­до­го) — 90 кв. м.
  • Рас­чет­ная ст-сть квар­ти­ры — 8250300 руб.
  • Раз­мер суб­си­дии — 8250300 х 0.3 =2475090 руб.

Как видим, раз­мер суб­си­дии ока­зал­ся мень­ше ожи­да­е­мой.

Какие документы нужны для постановки в очередь

Семье необ­хо­ди­мо предо­ста­вить, в зави­си­мо­сти от ситу­а­ции, сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:

  • удо­сто­ве­ре­ния лич­но­сти обо­их супру­гов;
  • брач­ное сви­де­тель­ство;
  • справ­ка из ЗАГСа о том, что роди­тель вос­пи­ты­ва­ет ребен­ка один;
  • сви­де­тель­ство о рож­де­нии детей;
  • справ­ка об инва­лид­но­сти ребен­ка;
  • справ­ка о поста­нов­ке заяви­те­ля на учет на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий до 2005 г.;
  • справ­ка из орга­нов соци­аль­ной защи­ты о том, что заяви­тель нуж­да­ет­ся в жилье;
  • справ­ка НДФЛ‑2;
  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие доку­мен­ты на жилье, име­ю­ще­е­ся у заяви­те­ля или чле­нов его семьи (дого­во­ры соци­аль­но­го най­ма, св-во соб­ствен­ни­ка или выпис­ка ЕГРН);
  • копия кре­дит­но­го дого­во­ра;
  • бан­ков­ская выпис­ка об остат­ке дол­га за кре­дит;
  • дого­вор куп­ли-про­да­жи;
  • справ­ка о том, что заяви­тель явля­ет­ся участ­ни­ком жилищ­но­го коопе­ра­ти­ва или това­ри­ще­ства и пр.

Кон­суль­та­ция о том, какие имен­но доку­мен­ты необ­хо­ди­мы, мож­но полу­чить в мест­ных тер­ри­то­ри­аль­ных орга­нах.

Программа Молодая семья в 2019 г. в Москве

Госу­дар­ствен­ная жилищ­ная суб­си­дия в рам­ках Феде­раль­но­го про­ек­та о доступ­ном жилье для моло­дой семьи офи­ци­аль­но пере­ста­ла предо­став­лять­ся в Москве с 2017 года. Начи­ная с это­го вре­ме­ни, в сто­ли­це дей­ству­ет своя осо­бая про­грам­ма. Рас­смот­рим те усло­вия, кото­рые отли­ча­ют ее от феде­раль­ной.

Пер­вое, рез­ко огра­ни­чи­ва­ю­щее кол-во участ­ни­ков усло­вие:

При­нять уча­стие в про­грам­ме может семья, в кото­рой все ее чле­ны (оба роди­те­ля и дети) име­ют граж­дан­ство Рос­сии. При этом один из супру­гов дол­жен заре­ги­стри­ро­вать­ся по месту житель­ства в сто­ли­це мини­мум 10 лет назад и встать в оче­редь на улуч­ше­ние жилищ­ных усло­вий до 2005 года.

  • Семья долж­на быть реаль­но мно­го­дет­ной — не мень­ше 3 детей (род­ных или усы­нов­лен­ных). Если рож­да­ет­ся сра­зу трой­ня или двой­ня, то это очень хоро­шо, так как шан­сы семьи вос­поль­зо­вать­ся госу­дар­ствен­ной помо­щью повы­ша­ют­ся и уско­ря­ют­ся. Аль­тер­на­ти­ва детям — ребё­нок инва­лид.
  • Потра­тить суб­си­дию изна­чаль­но мож­но толь­ко на соци­аль­ную ипо­те­ку, то есть выпла­та может рас­смат­ри­вать­ся в каче­стве пер­во­на­чаль­но­го взно­са, либо как сред­ство пога­ше­ния само­го кре­ди­та.
  • Но если семья при­об­ре­ла недви­жи­мость в сто­ли­це в рас­сроч­ку, и за вре­мя выпла­ты у неё роди­лось трое детей, либо ребё­нок-инва­лид, то она может опла­тить оста­ток сто­и­мо­сти недви­жи­мо­сти за счёт суб­си­дии, раз­мер кото­рой не может пре­вы­шать остав­шу­ю­ся сум­му.

Важ­но! Если один из супру­гов был про­пи­сан со сво­и­ми род­ны­ми (напри­мер, с роди­те­ля­ми), кото­рые тоже состо­я­ли на жилищ­ном уче­те, их могут исклю­чить из оче­ре­ди после полу­че­ния близ­ким жилья по про­грам­ме “Моло­дая семья”. Это про­изой­дет в том слу­чае, если пло­щадь на одно­го чело­ве­ка после высе­ле­ния чле­на моло­дой семьи будет рав­на или боль­ше НЖП.

Дан­ный факт обя­за­тель­но сле­ду­ет учесть, тем более шан­са вновь встать оче­редь у чле­нов ста­рой семьи боль­ше не будет.

Как извест­но, поста­нов­ка на жилищ­ный учет в мас­со­вом поряд­ке всех нуж­да­ю­щих­ся в улуч­ше­нии, была пре­кра­ще­на в 2005 г.

Роди­те­лям детей, создав­ших семьи и рас­счи­ты­ва­ю­щих на суб­си­дию, мож­но посо­ве­то­вать забла­го­вре­мен­но про­пи­сать на сво­ей жил­пло­ща­ди еще одно­го чело­ве­ка.

Что име­ем в остат­ке

Про­грам­ма Моло­дая семья 2019 году дей­ству­ет дале­ко не во всех реги­о­нах.

В сто­ли­це про­грам­ма име­ет рез­кие огра­ни­че­ния, дела­ю­щая ее мало­до­ступ­ной для при­ез­жих. Она дает воз­мож­ность полу­чить квар­ти­ру с госу­дар­ствен­ной помо­щью уже доста­точ­но измож­ден­ной “моло­дой семье”:

  • после мно­го­лет­ней про­пис­ки;
  • успев­шей вско­чить в послед­ний вагон оче­ре­ди поста­нов­ки на жилищ­ный учет в 2005 г.;
  • заму­чен­ной детьми, порой несу­щей крест инва­лид­но­сти соб­ствен­но­го ребен­ка;
  • выдер­жав­шей дол­гие годы оче­ре­ди на полу­че­ние суб­си­дии;
  • исто­щен­ной выпла­той ипо­те­ки или пла­те­жа­ми в рас­сроч­ку.

В акку­рат перед пен­си­ей “моло­дые”, нако­нец, могут дождать­ся счаст­ли­во­го фина­ла. Если толь­ко их не исклю­чат из оче­ре­ди “по воз­рас­ту”, как это слу­чи­лось со Слеп­цо­вы­ми в Вол­го­гра­де. Конеч­но, бюро­кра­ты нару­ши­ли закон, но семье от это­го не лег­че.

Финан­си­ро­ва­ние из феде­раль­но­го бюд­же­та в реги­о­нах пре­кра­ти­лось с 2017 года, и теперь сред­ства берут­ся исклю­чи­тель­но из мест­но­го бюд­же­та, в кото­ром, понят­ное дело, денег посто­ян­но нет.

Таким обра­зом оче­редь про­дви­га­ет­ся чере­па­шьи­ми тем­па­ми, либо сто­ит на месте.

А какие еще возможности есть у молодой семьи

Про­грам­ма моло­дая семья — не един­ствен­ный феде­раль­ный про­ект. Суще­ству­ют дру­гие вари­ан­ты госу­дар­ствен­ной под­держ­ки:

Все эти про­грам­мы, кро­ме 2‑й, дей­ству­ют в 2019 г. на феде­раль­ном уровне.

Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/lgoty/programma-molodaa-sema.html

Как принять участие в программе

Молодая семья требования

Программа “Обеспечение молодых семей жильем”. Что нужно для того, чтобы принять участие?

Время чтения: 7 минут

Молодая семья

Федеральная программа “Обеспечение жильем молодых семей” направлена на то, чтобы помочь обзавестись собственной жилплощадью тем из молодых супругов, чьи доходы не позволяют им приобрести квартиру или дом на собственные средства или выплатить ипотеку. К сожалению, в нашей стране достаточно велика разница в материальном обеспечении семей, и государство решило дать шанс малообеспеченным членам социума получить достойное жилье.

Отсюда – довольно большое количество ограничений, которые призваны отсекать тех, кто имеет достаточные жилищные условия, или может позволить себе покупку квартиры собственными силами.

О программе

Первоначально программа была рассчитана на 2006-2010 годы, но затем было решено продлить ее на период с 2011 по 2015 год, позже – на 2016-2020 гг. В документе сформулированы лишь основные положения, а конкретика оставлена на усмотрение регионов.

Таким образом, в каждом субъекте РФ есть свои особенности применения программы, и молодые семьи, желающие принять в ней участие, должны обращаться за информацией к местным властям.

Это может быть городской отдел по работе с молодежью, комитет по управлению муниципальным имуществом или какое-нибудь другое ведомство.

Социальная выплата, полученная по программе, может быть потрачена на:

  • покупку готового жилья;
  • строительство частного дома;
  • выплату первоначального взноса в случае оформления ипотеки на покупку или строительство жилья;
  • погашение тела долга или процентов по ипотеке.

Требования, необходимые для участия в программе

Супруги должны состоять в законном браке не менее 1 года

Мы рассмотрим общие положения федеральной программы по обеспечению жильем молодых семей, не забывая, что в каждом регионе она действует со своими особенностями. Как уже было сказано, чтобы стать ее участником, нужно соответствовать ряду достаточно жестких критериев:

  • супруги должны состоять в законном браке, зарегистрированном ЗАГСом. Этого, естественно, не требуется, если на участие в программе претендует неполная семья;
  • супруги не должны быть старше 35 лет. Если один из них на момент обращения преодолел эту возрастную планку, семье будет отказано в выплате. Позитивную роль играет наличие ребенка – таким семьям проще получить разрешение на участие в программе, и сумма выплат будет выше, чем семьям без детей. Если семья неполная, то возрастному цензу, конечно, должен соответствовать тот из родителей, который воспитывает ребенка;
  • семья входит в группу нуждающихся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет по месту жительства. Чтобы претендовать на участие в программе, супруги должны прожить в городе не менее пяти лет;
  • у семьи должна быть возможность оплатить ту часть стоимости жилья, которую не покрывает социальная выплата, выданная государством. Для этого могут быть использованы деньги материнского капитала или заемные средства.

Постановка нуждающихся семей на учет, критерии соответствия

Как видим, для того, чтобы стать участниками программы, супругам нужно вначале встать на учет на улучшение жилищных условий.

При формировании списков семей, претендующих на получение выплаты, порядок очередности определяется датой, когда было написано заявление о постановке на учет, а не тем, когда поступила заявка на участие в программе.

Таким образом, получение статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, – необходимый шаг на пути к государственной льготе, а для этого надо соответствовать нескольким критериям:

  • Не более 12 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

Этот показатель одинаков для всех регионов РФ. Если вся семья прописана в одном и том же месте (при этом не имеет значения, являетесь ли вы владельцем этого жилья), то проблем с подсчетом не бывает.

Площадь квартиры (дома) делится на число людей, в ней зарегистрированных, а не только членов вашей семьи. Но если супруги (а порой и дети) прописаны в разных местах, то могут возникнуть сложности.

При подсчете учитываются также квадратные метры жилья, которым вы, возможно, владеете, хоть и не проживаете в нем, а также любого жилья, которым владели в течение последних 5 лет, даже если оно уже продано.

  • Недостаточно высокий доход на члена семьи, включая детей.

В расчет принимаются не только зарплата, но и другие доходы членов семьи, в том числе вероятные доходы от имеющихся в собственности семьи недвижимости или автомобиля.

Если вам трудно самостоятельно подсчитать, подпадает ли ваша семья под требования программы, обратитесь к инспектору соответствующего отдела, и он поможет вам разобраться в хитросплетениях законодательства. Получив подтверждение официального лица, можно начинать сбор документов для постановки на учет. Список будет выглядеть примерно так:

  1. справки о доходах членов семьи, в том числе зарплатах, пособиях, стипендиях, доходах от предпринимательской деятельности и т. д.;
  2. справки и копии документов, где указаны размеры жилплощади, на которой проживает семья, а также документов недвижимости, которой она владеет, если таковая имеется;
  3. копии свидетельства о браке, паспортов и свидетельств о рождении детей;
  4. выписка из Росреестра с указанием имущества, имеющегося в собственности заявителя, и сделок с ним;
  5. справка о составе семьи.

Документы, необходимые для участия в программе

Какие документы необходимо собрать?

После постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, можно подавать документы на участие в программе. В общих чертах пакет будет выглядеть так:

  • заявление по установленной форме в двух экземплярах;
  • копии удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельство о браке (для полных семей);
  • документ от органов местного самоуправления, подтверждающий тот факт, что семья нуждается в получении жилья;
  • документы, подтверждающие наличие доходов, позволяющих выплачивать кредит;
  • копия свидетельства о регистрации в Росреестре права собственности на квартиру, купленную на средства ипотечного кредита, или документов на незавершенное строительство частного дома;
  • справка кредитного учреждения о сумме основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Получение и реализация денег

После поступления денежных средств граждан, стоящих в очереди на получение социальной выплаты, должны уведомить об этом в течение 5 дней. Счастливчикам выдается свидетельство – документ, дающий право на пользование средствами федеральной программы.

Их нужно реализовать в течение 9 месяцев после получения свидетельства. Документ сдается в кредитное учреждение, участвующее в программе, где открывается банковский счет, на который поступают средства.

Бездетные семьи получают 30% от стоимости жилья, семьи с детьми – на 5% больше.

Все расчеты производятся в безналичном виде, “живые” деньги на руки участникам программы не выдаются. Жилье обязательно должно быть куплено или построено в том же регионе, где подано заявление. Принять участие в программе семья имеет право только единожды.

Источник: https://MskGuru.ru/advice/1001-kak-prinjat-uchastie-v-programme-obespechenija-molodyh-semej-zhilem

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.