Мировое соглашения между супругами

Содержание

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Мировое соглашения между супругами

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества. У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб. Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них. Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко. Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество. Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться.

В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон.

Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

  • Место и дата составления.
  • Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
  • Дата заключения/расторжения брака.
  • Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
  • Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
  • Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
  • Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
  • Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
  • Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
  • Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
  • Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
  • Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов.

Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Мировое соглашения между супругами
Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имуществаСредня оценка 5 от 4 пользователей

Развод, сопровождающийся разделом собственности, – тяжелое испытание для многих пар. При возникновении споров большинство находит для себя выход в обращении за помощью в суд.

Но даже в ходе судебного процесса стороны могут прийти к компромиссу в виде мирового соглашения о разделе имущества в 2020 году. Данный документ составляется с учетом норм СК РФ, ГК РФ, ГПК РФ и НК РФ. Кроме того, могут быть задействованы некоторые федеральные законы (например, ФЗ № 256).

Учитывая серьезный объем нормативных документов, желательно при составлении текста обращаться к профессиональному юристу.

Что такое мировое соглашение

Супруги, согласно СК РФ, наделены равными правами относительно совместно нажитого имущества. Законодательство позволяет осуществить его раздел в любой период существования брака и после развода. Для этого предусмотрено два основных способа:

  1. Составление соглашения. Такой вариант подходит для супругов, имеющих общий взгляд на дальнейшее правообладание собственностью.
  2. Раздел имущества между супругами посредством судебного решения. К этому способу прибегают при возникновении спора о правах собственности.

Мировое соглашение – это документ, имеющий правовую силу. Порядок его составления и условия реализации излагаются в СК РФ (ст. 38) и в ПП ВАС РФ № 50 (от 18.07.2014 г.). Составляется оно, если в ходе судебного разбирательства стороны приходят к компромиссу.

В чем разница между ним и брачным договором

Для мирного раздела общего имущества в 2020году пара может воспользоваться не только процедурой составления соглашения. Стороны имеют право заключить брачный контракт. Цель составления обоих документов – разграничение прав и обязанностей относительно имущества. Но при всей схожести у этих документов имеется пара существенных отличий.

  1. Во-первых, сроки заключения. Брачный договор пара может составить до свадьбы и в период существования официального брака. А соглашение о разделе подписывается в браке, в ходе развода или после него (мировое – во время судебного процесса).
  2. Во-вторых, характер делимого имущества. Брачный контракт позволяет перераспределить права совместной собственности, личного имущества одного из супругов и даже заранее установить правообладателя на имущество, которое еще не приобретено. Также в документе позволительно регулировать не только имущественные вопросы, но и обязанности в семейной жизни. В мировом соглашении позволительно разграничить права лишь на объекты, являющиеся совместно нажитым имуществом. Если вопрос касается личного имущества, то потребуется составление договора дарения.

Особенности раздела имущества через мировое соглашение

Ст. 39 СК РФ устанавливает, что раздел имущества, которое считается совместной собственностью, производится в равных долях между супругами.

Отход от этого принципа возможен в исключительных случаях (например, при разделе недвижимости в семье, где имеются несовершеннолетние дети).

Брачный контракт также будет приоритетным документом при распределении долей, и если в нем установлен иной принцип, то придется придерживаться именно его.

Составление мирового соглашения на раздел имущества между супругами.

При заключении договора о разделе имущества супругов в 2020году они получают право устанавливать любые доли в собственности для каждого.

Порядок заключения

Если супруги в какой-то момент подошли к необходимости составить соглашение о разделе имущества, то им желательно получить консультацию юриста или самостоятельно проштудировать законодательную базу. Важно, чтобы ни один пункт соглашения не противоречил имеющимся в РФ правовым нормам, иначе документ будет признан ничтожным.

https://www.youtube.com/watch?v=iwxbqQV62vo

После заключения мирового соглашения для окончательного раздела совместно нажитого имущества следует обратиться в регистрирующие органы. При условии, что документ изменил порядок права собственности.

Если супруги пришли к компромиссу в ходе судебного процесса и решили составить мировое соглашение, то судье надлежит подать уже готовый текст, который проверят на предмет законности его условий. Если соглашение не противоречит правовым нормам, то выносится решение суда о прекращении имущественного спора. В таком случае обращаться к нотариусу нет необходимости.

Образец мирового соглашения на раздел имущества

Текст соглашения о разделе совместно нажитого имущества может быть отпечатан или просто написан от руки. Для его составления следует воспользоваться стандартными правилами делопроизводства. Документ должен включать в себя:

  • основные паспортные данные всех сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер документа и пр.);
  • место и дата составления;
  • гражданское состояние участников по отношению друг к другу (т.е. находятся ли еще в браке или уже развелись);
  • перечень всех объектов раздела имущества. Нужно каждый из них описать как можно более подробно. Например, если речь идет о транспортном средстве, то следует указать модель, номер, цвет и пр. характеристики;
  • особенности раздела. Здесь следует зафиксировать размер долей, указав конкретное соотношение с каждым делимым объектом (т.е. как делится квартира, машина, дача отдельно, а не все вместе);
  • условия, при которых соглашение вступает в законную силу;
  • подписи сторон с расшифровкой.

По желанию стороны могут указать порядок раздела имущества супругов, т.е. конкретное место, время передачи имущественных объектов.
Документ необходимо составить в 3х экземплярах: по одному для участников и один экземпляр отдается на хранение нотариусу.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом мирового соглашения о разделе имущества супругов и скачать его при необходимости.

Что учитывать при составлении

Правил, которые бы досконально описывали порядок составления соглашения о разделе, не существует. За некоторыми разъяснениями стоит обратиться к ПП ВАС РФ № 50, в котором изложен ряд моментов, обязательных для любого вида соглашений:

  • все его пункты должны находиться в соответствии с действующим законодательством;
  • условия изложены четко и ясно и не могут трактоваться двояко;
  • стороны договора имеют возможности для его исполнения;
  • ни одно из условий договора не нарушает права третьих лиц.

Какое имущество указывать

Никаких законодательных рамок относительно включения имущественных объектов в соглашение не существует. Поэтому в данном вопросе имеет смысл ориентироваться на СК РФ (ст. 34), где указывается перечень имущества, которое может быть признано совместной собственностью:

  • объекты недвижимости (дома, квартиры, дачи, гаражи);
  • движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовая техника), включая денежные накопления;
  • доли в бизнесе, являющемся совместным (даже если они оформлены на одного из супругов, но приобретались в браке);
  • финансовые доходы (все, кроме целевых выплат и гонораров за интеллектуальную деятельность);
  • счета в банке;
  • ценные бумаги.

Каким бы способом ни происходил раздел, супруги могут самостоятельно определять для него объекты в совместно нажитом имуществе. Если некоторая часть совместного имущества не была затронута в соглашении, в дальнейшем она подлежит разделу в равных долях.

Не могут быть подвергнуты разделу вещи, купленные для личного пользования членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

Исключение делается лишь для изделий из драгоценных металлов и камней, а также предметов роскоши (например, произведений искусства).

Не может быть включено в соглашение и поделено между мужем и женой имущество, принадлежащее их несовершеннолетним детям, а также личная собственность каждого из супругов.

К ней относятся объекты, купленные до официальной регистрации брака, а также полученные в дар и в качестве наследства по закону.
Как должно делиться имущество?

Досудебное соглашение о разделе имущества

Для раздела совместно нажитого имущества вовсе не обязательно обращаться в суд. Составить соглашение можно и без вмешательства третьей стороны. Правила написания текста в этом случае используются такие же, как и при составлении мирового соглашения. Единственным отличием будет обязательное обращение в нотариальную контору.

Как утвердить мировое соглашение

Никакой отдельной процедуры утверждения мирового соглашения не предусмотрено. Оно принимает законную силу судебным решением. Единственное, если условиями документа меняются права на доли в имуществе, то их необходимо зафиксировать в регистрирующих органах. Например, если речь идет об автомобиле, то следует обратиться в ГИБДД, если о квартире, то – в ЕГРН.

Оспаривание и расторжение соглашения

Если после вынесения судебного решения одна из сторон вдруг решит отменить соглашение, то ей предоставляется срок 15 дней для подачи апелляции в суд высшей инстанции.

Следует обратить внимание, что при составлении иска надлежит требовать не отмены соглашения, а решения суда.

Если срок упущен, то документ вступает в законную силу и пересмотр его возможен лишь по желанию обеих сторон с обязательным нотариальным заверением.

В течение трех лет после вынесения судебного решения мировое соглашение может быть признано незаконным, если обнаружится хотя бы один из следующих фактов:

  • одна из сторон подписала текст по причине физического и/или психологического насилия;
  • одна из сторон на момент подписания являлась недееспособной;
  • текст документа содержит в себе фиктивную информацию;
  • соглашением были нарушены права третьих лиц.

Судебная практика

Судебные решения изобилуют примерами заключения мировых соглашений между супругами. Зато практически не встречаются дела, которые бы закончились расторжением договора. Подобные споры являются очень сложными, поэтому выиграть их без вмешательства серьезного юриста нереально, т.к. оспаривать придется не само соглашение, а судебное решение.

Составление соглашения о разделе имущества супругов в 2020 году – это шаг, который позволяет сэкономить денежные средства и время, не растрачивая их на судебные тяжбы. Главное при его написании – придерживаться норм российского законодательства.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/mirovoe-soglashenie.html

Соглашение о разделе долей в квартире Образец Здесь

Мировое соглашения между супругами

ПРОДОЛЖАЕМ ИССЛЕДОВАТЬ ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНУЮ ПРАКТИКУ по делам о разделе недвижимости. Законодательство Российской Федерации предусматривает для супругов, решивших развестись, два способа раздела совместно нажитого имущества: догово́рный и судебный.

В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.

Во втором случае права и обязанности сторон и порядок использования совместного имущества должен определить суд. Основная часть споров разрешается в бракоразводном процессе, однако существуют случаи раздела недвижимости после расторжения брака.

Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.

Наши юристы подготовят для Вас такое соглашение в течение одного дня, его стоимость варьируется от 3 000 до 12 000 рублей.

Чем может осложниться подписание соглашения

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ДЛЯ РАЗВОДЯЩИХСЯ СУПРУГОВ создаются правами третьих лиц, которыми обременена недвижимость. К таким правам относятся, например, ипотека или материнский капитал.

В случае с ипотекой любые сделки с недвижимостью под запретом. Так как в Едином государственном реестре прав сделана запись о наличии обременений в виде ипотеки по закону.

И чтобы продать, поделить или иным образом распорядиться собственностью, необходимо такую запись снять. Сделать это самостоятельно без участия банка невозможно.

Только получив одобрение кредитной организации, можно будет двигаться дальше.

Если в покупке жилплощади участвовали средства материнского капитала, при любом раскладе необходимо учитывать интересы несовершеннолетних детей, которые имеют право на долю в общей совместной собственности на квартиру.

Кстати, недавно мы рассуждали на тему того, как правильно поделить маткапитал, выраженный в реальных квадратных метрах.

— О чем здесь говорить — скажете Вы — ведь это целевые средства и должны принадлежать ребенку?!

— А вот и  не угадали, Верховный суд рассудил супругов и их детей иначе! Подробнее об этом можно прочитать в ЭТОЙ статье.

Планировать ли выезд к нотариусу?

СРАЗУ СЛЕДУЕТ РАЗДЕЛИТЬ ДВА ПОНЯТИЯ: это порядок образования совместного имущества (текущий или в будущем) и раздел уже нажитого имущества супругов при разводе (в реальном времени).

Что касается соглашения о регистрации прав на недвижимость, приобретённую в браке, то статья Семейного кодекса под номером 38 не допускает двусмысленного толкования, и его оформляют у нотариуса (равно как и брачный договор):

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

А если мы говорим о добровольном соглашении по разделу долей в уже приобретённой недвижимости, то для таких соглашений не требуется нотариальное удостоверение, ведь оно оформляется по взаимному согласию и является альтернативной судебного раздела имущества (пункт 3 всё той же статьи 38 СК РФ).

Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством.

Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.

Никто не может обязать Вас заверять у нотариуса документы, подлежащие последующей государственной регистрации (предусмотрено для всех сделок с недвижимостью).

Росреестр дополнительно проверит все представленные документы, что, по сути, дублирует нотариальное удостоверение.

Исключение (когда визит к нотариусу необходим) составляют случаи, если подлежащее разделу жилое помещение находится в ипотеке.

Что должен содержать такой документ?

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире или комнате отчасти установлены Главой 8 Семейного кодекса «Договорный режим имущества супругов», однако данный раздел в большей степени регламентирует порядок заключения брачного контракта, а мы рассматриваем раздел уже приобретённого имущества на общих основаниях.

Так как соглашение, подлежащее регистрации в Росреестре, не требует нотариального заверения, к нему предъявляются простые требования, предусмотренные Главой 28 Гражданского кодекса «Заключение договора» и Параграфом 7 «Продажа недвижимости», устанавливающими правила для договора купли-продажи недвижимого имущества.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента: 

1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).

2. Предмет договора – непосредственно квартира или комната, которую супруги планируют разделить, заключив данное соглашение. Конкретные доли в праве в процентном соотношении, которые перейдут после государственной регистрации каждому из них.

3. Цена договора – обязательное условие в том случае, если кто либо из договаривающихся обязуется выплатить другой стороне компенсацию, например, за дополнительные метры или лучший вид из окна. Часто, площади комнат разнятся, или кто либо из супругов планирует оставить себе квартиру целиком, выплатив соответствующие отступные.

Однако, даже если компенсация не планируется, по общему правилу, цена недвижимости должна быть всё равно указана, и для сделки может потребоваться независимая экспертиза (в редких случаях).

Помимо указанного, соглашение должно предусматривать сроки совершения юридически значимых действий: дату выплаты отступных, срок для физического освобождения занимаемого помещения и снятия с регистрационного учёта, погашения задолженностей по коммунальным платежам, предоставления дополнительных документов, справок, гарантий и другие аспекты, о которых договорятся разводящиеся супруги.

Можно ли поделить жилище не в равных долях?

ЕСЛИ В СЛУЧАЕ РАЗДЕЛА КВАРТИРЫ ЧЕРЕЗ СУД вариантов для манёвра практически не остаётся – как написано в законе, так судья и постановит, то при заключении добровольного соглашения супруги могут поделить имущество, как им заблагорассудится. Один из них может полностью отказаться от своих прав на занимаемое помещение в пользу второго. Распределение долей можно сделать хоть по схеме 50 / 50, хоть 70 / 30, хоть 5 / 95.

Отец или мать при подписании документа могут предусмотреть интересы несовершеннолетних членов семьи, передав свою долю или её часть своим детям. Столь благородный поступок вполне законен, ведь собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению — дарить, продавать, сдавать в аренду или отчуждать иным образом.

СКАЧАТЬ образец соглашения о разделе квартиры между супругами в Word

Версия документа постоянно обновляется в связи с вносимыми изменениями в законодательство Российской Федерации, поэтому на сайте всегда размещена актуальная версия соглашения на радел долей в квартире:

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/soglashenie-o-razdele-dolej-v-kvartire-obrazec-zdes/

Образец мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мировое соглашения между супругами

Когда рушится семья, стресс испытывают как оба супруга, так и их общие дети. Ситуация осложняется тем, что приходится делить имущество, которое супруги вместе приобретали в браке. Решением может стать мировое соглашение.

Что такое?

Это документ, который свидетельствует о том, что стороны завершили гражданский спор. Может быть как двухсторонним, так и многосторонним.

В свое сути, это договор, который подписывается участниками или их законными представителями гражданского спора.

Семейное право входит в состав гражданского права. Мировое соглашение применяется при разводе.

В частности, при разделе имущества или назначении алиментных выплат.

Когда речь идёт о разделе имущества, которое супруги вместе нажили во время брачных отношений, то в соглашении прописывается имущественный порядок пользования и владения тем или иным имуществом. Все пункты, прописанные в соглашении, не должны унижать интересов каждого из супругов.

 Когда оформляется?

Когда у супругов есть совместно нажитое имущество, то расторжение брака возможно лишь в судебном порядке. Но, стороны могут поступить так, как удобно им, составив, подписав и предъявив суду мировое соглашение.

Его они могут составить:

  • во время семейной жизни. Но этот документ носит добровольный характер, и имеет несколько отличий от мирового соглашения;
  • одновременно вместе с вопросом о расторжении брака;
  • после прекращения брачных отношений.

Чаще всего, документ составляется одновременно с процедурой прекращения брачных уз. Нередко супруги прибегают к помощи квалифицированных юристов, которые помогут разделить имущество так, чтобы не было нарушений действующего законодательства.

Образец мирового соглашения

Чем отличается от других гражданско-правовых соглашений?

Как уже упоминалось, мировое соглашение может быть заключено и во время существования семьи. Но не стоит путать его с брачным договором. Отличия в том, что:

  • время оформления – брачный договор до или во время брака, и мировое соглашение – в процессе развода;
  • вступление в юридическую силу – брачный договор получает свою юридическую силу после того, как будет заверен нотариусом. Мировое соглашение лишь после того, как суд утвердит его;
  • статус имущества – брачный договор касается того имущества, которое супруги приобретут в браке, то есть, в будущем. Мировое соглашение касается уже нажитых вещей, которые являются общей супружеской собственностью.

Мировое соглашение вступает в законную силу не после его подписания супругами, а после того, как суд его внимательно изучит и примет во внимание. Итогом изучения станет судебное решение, в котором и будет указано на вступление в силу этого документа.

Добровольное соглашение заключается во время брака или во время бракоразводного процесса. Не стоит его путать с мировым соглашением, которое заключается во время судебного процесса. Оно вступает в силу после того, как супруги его подпишут и нотариально заверят. Причиной же составления мировой бумаги является спор, возникший между мужем и женой.

Как делится совместно нажитое имущество?

В ст. 34 СК РФ сказано, что все вещи, которые супруги вместе покупали в браке, являются их общим имуществом. Во время развода они должны делить пополам.

Нередко муж и жена не могут договориться между собой, кому и какое имущество достанется после развода. Тогда спор приходится решать в суде.

Однако суд редко отступает от норм семейного законодательства, и делит всё пополам.

Если же раздел в равных долях невозможен, есть смысл подойти к решению вопроса через мировое соглашение.

Что можно включать?

В ст. 34 СК РФ чётко сказано, какое имущество считается нажитым в браке обоими супругами. Именно оно и подлежит разделу с помощью мировой. В документ можно включить:

  • вся жилая недвижимость (квартиры, дачи, дома, доли в квартирах и другой жилой недвижимости);
  • любое движимое имущество;
  • предметы повседневной жизни и домашняя обстановка (мебель, бытовая техника);
  • транспортные средства – машины, мотоциклы, лодки и прочее;
  • ценные бумаги – векселя, облигации, акции;
  • бизнес, начатый во время брака;
  • любые доходы: зарплаты, стипендии, пенсии, пособия (субсидий, госпомощи, маткапитала);
  • банковские вклады, сета и депозиты.

Но, есть вещи, которые не подлежат разделу, даже через соглашение. Это:

  • личные вещи как мужа, так и жены;
  • результаты интеллектуального труда. Например, жена написала книгу во время брака;
  • то имущество, которое было оформлено в собственность ещё до заключения семейных уз;
  • вещи, переданные в дар и в наследство мужу или жене во время брака.

Недвижимость

Недвижимость делится по общему правилу — пополам. Но муж и жена могут договориться между собой о следующем:

  • вся недвижимость или её часть одному супругу, а второму – эквивалентная денежная компенсация;
  • човместная продажа объекта и равноценный раздел вырученных денежных средств;
  • выделение каждому супругу доли «в натуре», если это возможно физически.

Ипотека

Жильё, купленное в ипотеку, также нужно разделить. Согласно ст. 38 СК РФ, долги также делятся в равной степени. Но супруги могут договориться и обсудить сумму ежемесячного платежа, долю каждого из них в этой сумме и прочее. Однако обязательно необходимо привлечь специалиста из банка, который «ведёт» данный ипотечный договор.

Долги

Все долговые обязательства делятся пополам. Но в соглашении супруги могут отразить, например, что автокредит платит муж, так как машина именно ему и достанется, а жена выплачивает кредит за холодильник, потому что он стоит в квартире, в которой она будет жить с общими детьми.

С компенсацией

Редко бывает так, что супругам удаётся разделить имущество в равных долях, так как стоимость у вещей сильно отличаются. Если одному из них достаётся более дорогая вещь, то он должен выплатить денежную компенсацию другому.

Сумма компенсации может быть любой, но для справедливости нужно использовать документы. Это акты независимой оценки на каждую дорогостоящую вещь. Дополнительно оценивать, например, холодильник, не стоит. О компенсации его стоимости можно договориться вербально.

Требования

Ни в одном нормативном акте не указано, как должно выглядеть мировое соглашение между супругами о разделе их совместного имущества. Поэтому опираться стоит на судебную практику.

Так, в п. 13 постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 сказано, что содержание документа должно отвечать следующим требованиям:

  • каждое его положение не должно противоречить нормам закона;
  • каждое прописанное условие достаточно определено и не может быть трактовано двояко;
  • не прописаны такие обязательства, которые могут быть исполнены только под определённым условием;
  • каждая прописанная договорённость может быть исполнена;
  • права и интересы каждого из супругов, а также третьих лиц, не нарушаются.

Обязательные пункты

Чтобы суд принял документ к рассмотрению, он должен содержать в себе следующую информацию:

  • дата составления документа и место;
  • полная информация о суде, в котором данное дело будет рассматриваться. Эту информацию можно взять на официальном сайте этого суда или на стойке информации;
  • краткое описание судебного процесса, в ходе которого будет рассмотрено данное соглашение;
  • точные сведения о каждой стороне – о муже и жене. Нужно указать личные данные из паспорта, включая место регистрации;
  • сведения о заключении и прекращении брачных отношений. Необходимо привести реквизиты свидетельств, подтверждающих эти факты;
  • перечень делимого имущества относительно которого было достигнуто взаимопонимание. Имущество нужно описывать довольно досконально, с указанием: точного наименования; адреса, по которому данное имущество находится; времени приобретения; вида права собственности – личной или совместной; номера/модели/марки; стоимость каждой вещи, согласно акту независимой оценки;
  • договорённость супругов – кому и какое имущество переходит в единоличное владение, что остаётся в совместной собственности с определением правил пользования, иные нюансы;
  • если нет возможности разделить ту или иную вещь равномерно, то необходимо указать сумму компенсации, которая будет выплачена одному из супругов;
  • порядок выполнения обоими супругами взятых на себя имущественных обязательств друг перед другом или перед третьими лицами. Если определены чёткие сроки выполнения, то и их также нужно прописать;
  • при необходимости, реквизиты банковских счетов;
  • момент, когда данное мировое соглашение вступает в свою юридическую силу;
  • порядок разрешения споров между супругами, которые могут возникнуть между ними впоследствии;
  • нюансы обжалования и оспаривания данного документа;
  • сведения о том, сколько экземпляров документа было составлено;
  • дата подписания бумаги обеими сторонами;
  • подписи и расшифровка подписей как мужа, так и жены.

Нужно ли заверять нотариально?

Закон не обязывает заверять документ нотариально. Он вступает в силу только после того, как будет утверждён судом. После этого он принимает форму исполнительного документа и подлежит обязательному исполнению каждой из сторон.

Если одна из сторон уклоняется от исполнения, то второй супруг должен подать в суд заявление с требованием о выдаче ему исполнительного листа.

Далее этот лист нужно передать в службу судебных приставов, и они уже будут принимать меры по принудительному исполнению условий данного соглашения.

Можно ли отменить?

Когда соглашение составляется, оно должно отвечать всем требованиям закона. Если есть нарушения и противоречия, то суд не утвердит документ. О соблюдении требований законодательства прописано в ст. 34 ГПК РФ.

Но, может произойти и так, что суд утвердит документ, который противоречит действующему законодательству или нарушает права и интересы одной из сторон. Если это обнаружит один из супругов уже после утверждения документа и вступления его в юридическую силу, он имеет право его оспорить.

Для этого он должен подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. В апелляции необходимо изложить причины, по которым она подана, а также привести ссылки на действующие нормы закона, которые нарушены уже принятым мировым соглашением.

Подавать в суд нужно не на отмену мирового соглашения, а на решение суда, которое дало этому соглашению юридическую силу. В апелляции необходимо привести реквизиты решения суда.

Если и апелляционная жалоба не даст удовлетворительного результата, то заявитель имеет право подать кассационную жалобу. Но необходимо соблюдение сроков и правил подачи.

Когда может быть признано недействительным?

Как уже упоминалось, соглашение – это своего рода договор, в котором прописаны договорённости мужа и жены относительно их общего имущества. Потому для признания соглашения недействительным применяются общие условия, прописанные в ст. 166 – 179 ГК РФ.

Это такие условия, как:

  • один из супругов признан судом полностью недееспособным, и этот факт намеренно скрывался в момент подписания бумаги;
  • документ был подписан в тот момент, когда один из супругов находился «под давлением» или ему угрожали;
  • в документе прописана договорённость, которая отвечает признакам мнимости и фиктивности;
  • документ подписывался с нарушением норм действующего законодательства.

Соглашение может быть признано недействительным только по решению суда. Поэтому нужно подавать исковое заявление, в котором изложить причины для удовлетворения требований. Но, нужно соблюдать сроки исковой давности:

  • Если сделка отвечает условиям спорности, то подать иск нужно в течение 1 года с того момента, как истец узнал о существовании таких условий.
  • Если сделка отвечает условиям ничтожности, то подавать иск можно в течение 3-ёх лет с момента, когда истец узнал о существовании этих условий.

Ознакомьтесь с информацией по теме на видео ниже:

Суд не только заинтересован в том, чтобы супруги достигли между собой такой письменной договорённости. Он должен «подтолкнуть» их к этому шагу, предложив этот нюанс во время судебного заседания. Если супруги не согласны, то они не обязаны заключать соглашение. Но, тогда суд будет руководствоваться именно нормами закона, и всё имущество разделит пополам.

Источник: https://uristrf.net/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva/mirovoe-soglashenie.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.