Межевой план презентация

Требования к подготовке межевого плана 2012 1. Оглавление 1.Основные изменения в Требования по подготовке межевого плана. 2.Электронный документ. 3.Акт. – презентация

Межевой план презентация

1 Требования к подготовке межевого плана

2 Оглавление 1.Основные изменения в Требования по подготовке межевого плана. 2.Электронный документ. 3.Акт согласования местоположения границы земельного участка 4.Земельные участки, указанные в части 10 статьи 25 Закона о кадастре. 5.

Изменения в части протокола образования земельных участков. 6.Документы. 7.Часто допускаемые ошибки при составлении межевого плана. 8.Несоответствие МП в электронном виде утвержденной XML схеме. 9.

Межевой план оформляется в виде одного документа в случае. 2

3 Приказом Минэкономразвития России от г. 32 «О внесении изменений в Приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. 412» (опубликован в “РГ” – Федеральный выпуск апреля 2012 г.) обновлены требования к оформлению межевого плана на земельный участок. 3

4 Основные изменения в Требования по подготовке межевого плана Обязательное предоставление в орган кадастрового учета межевого плана, оформленного в форме электронного документа. Новые требования к оформлению акта согласования местоположения границы земельного участка.

Установлены особенности к подготовке межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Закона о кадастре, а также установлены правила оформления разделов межевого плана в отношении: многоконтурных земельных участков; единых землепользований; многоконтурных частей земельных участков.

Новые требования к оформлению протокола образования земельных участков, в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения. 4

5 Электронный документ Электронная форма документа – электронный документ, выполненный как структурированный набор данных, создаваемых программно- техническим средством и заверенный электронно-цифровой подписью.

Воспроизведение электронного документа осуществляется на экране дисплея или ином аналогичном носителе в понятной для визуального обозрения и пригодной для восприятия человеком форме. Электронная форма – тот же самый электронный документ, но не заверенный электронно-цифровой подписью.

Электронный образ бумажного документа – под электронным образом можно понимать отсканированный образ бумажного документа. (подлежит заверению ЭЦП в предусмотренных законодательством случаях) 5

6 Акт согласования местоположения границы земельного участка В акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ.

Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1).

В указанном случае в графе “Кадастровый номер смежного земельного участка” ставится знак “-” (прочерк), заполнение остальных граф таблицы осуществляется в соответствии с их наименованием. 6

7 Земельные участки, указанные в части 10 статьи 25 Закона о кадастре. Глава V Требований. *Многоконтурный земельный участок- земельный участок, границы которого представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями.

*Многоконтурная часть- часть многоконтурного земельного участка, границы которой представляют собой совокупность контуров, не имеющих между собой общих характерных точек. -Значение площади многоконтурных земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра.

-Значение площади контура (части контура) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 0,01 квадратного метра. 7

8 Изменения в части протокола образования земельных участков п.31 Требований Протокол составляется в отношении всех земельных участков, образуемых в результате перераспределения. В Протоколе приводятся кадастровые номера и площади исходных земельных участков, участвующих в перераспределении.

«Для обозначения в Протоколе и на Чертеже территорий, включаемых в состав образуемых земельных участков, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются: двоеточие, сочетание строчной буквы “п” русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, :п1).» Абзац исключен.

– Приказ Минэкономразвития России от N 32. 8

9 Документы Исключен пункт 26.

Требований В случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в приложение к межевому плану, подготовленному в результате кадастровых работ по образованию земельных участков, включается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование из них земельных участков. Внесены изменения в пункт 23. Требований 4) утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных……….. 4) документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании; 9

10 Часто допускаемые ошибки при составлении межевого плана 1. Несоответствие МП в электронном виде утвержденной XML схеме. 2. Нарушение порядка согласования местоположения границ. 3.

Уточнение границ смежного земельного участка и устранение ошибки в местоположении границ смежного земельного участка. 4. Установленные Требованиями случаи подготовки межевого плана в виде одного документа. 5.

Использованная при подготовке межевого плана система координат. 10

11 Несоответствие МП в электронном виде утвержденной XML схеме. 11

12 Уточнение границ или устранение ошибки в местоположении границ смежного ЗУ? 12

13 Межевой план оформляется в виде одного документа в случае: Раздел Выдел Объединение Перераспределение Уточняется смежный ЗУ, в том числе в связи с ошибкой в местоположении границ Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков. 13

14 14

Источник: http://www.myshared.ru/slide/658305/

Требования к форме и содержанию межевого плана – презентация, доклад, проект

Межевой план презентация
Слайд 1
Описание слайда:

Требования к форме и содержанию Межевого плана Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412

Слайд 2
Описание слайда:

В текстовой части межевого плана появляется новый раздел: В текстовой части межевого плана появляется новый раздел: «Сведения о частях земельного участка»

Слайд 3
Описание слайда:

Межевой план оформляется в виде одного документа (п.20 Требований): в результате раздела исходного (измененного) ЗУ; в результате выдела в счет доли в праве общей собственности; в результате перераспр. нескольких исходных ЗУ; в результате перераспр.

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и земель образуется ЗУ; одновременно образуются ЗУ и части ЗУ либо одновременно с образованием ЗУ уточняются сведения о существующих частях исходных ЗУ; одновременно образуются несколько частей одного ЗУ; одновременно уточняется местоположение границ ЗУ и уточняются сведения о частях ЗУ либо образуется часть (части) ЗУ; в результате преобразования ЗУ одновременно образуются один или несколько ЗУ и уточнено описание местоположения границ смежных с ними ЗУ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении границ; одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных ЗУ, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ; одновременно с образованием ЗУ или уточнением части границ и (или) изменением площади ЗУ уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного ЗУ.

Слайд 4
Описание слайда:

п.20 Требований (новшество): п.20 Требований (новшество): В случае образования нескольких земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой план оформляется в отношении каждого образуемого земельного участка.

Слайд 5
Описание слайда:

Общие сведения о кадастровых работах Добавлено требование указания номера учетной записи в государственном лесном реестре об уточняемом или исходном (измененном) лесном участке при наличии в государственном лесном реестре таких сведений, если кадастровые работы выполнялись в отношении лесного участка (п. 27 требований).

Слайд 6
Описание слайда:Общие сведения о кадастровых работах Добавлено требование о необходимости включения в состав Приложения межевого плана согласия заказчика кадастровых работ (ФЛ) на обработку персональных данных (п.29 Требований).
Слайд 7
Описание слайда:

Общие сведения о кадастровых работах В реквизите «4» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» МП дополнительно указывается наименование саморегулируемой организации в сфере кадастровых отношений, если кадастровый инженер является членом такой организации, номера и даты заключения договора на выполнение кадастровых работ (п.30 Требований).

Слайд 8
Описание слайда:

Исходные данные В отношении использованных при подготовке МП сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети и пунктов опорной межевой сети указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде. В реквизите «2» раздела “Исходные данные” должны быть указаны сведения не менее чем о трех пунктах ГГС или ОМС, использованных при выполнении кадастровых работ (п.31 Требований).

Слайд 9
Описание слайда:

Сведения об образуемых ЗУ – ВРИ

Слайд 10
Описание слайда:

Сведения об образуемых ЗУ – ВРИ ВРИ образуемых ЗУ должен соответствовать сведениям ЕГРН о ВРИ исходного ЗУ, за исключением случаев, установленных законодательством РФ.

В таких случаях в реквизите «4» раздела “Сведения об образуемых земельных участках” указываются сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах с указанием индивидуального обозначения (например, вид, тип, номер, индекс) соответствующей тер. зоны. Сведения о ВРИ указываются в соответствии с зонированием территории, в том числе на основании град.

регламента, либо на основании акта ОГВ или ОМС, в том числе на основании решения о предварительном согласовании предоставления ЗУ, решения об утверждении схемы расположения (копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования ЗУ внесены в межевой план, включается в состав Приложения).

Если ЗУ является участком общего пользования, или расположен в границах территории общего пользования дополнительно указываются слова соответственно “земельный участок общего пользования” или “земельный участок расположен в границах территории общего пользования» (п.51 Требований).

Слайд 11
Описание слайда:

Сведения об образуемых ЗУ – право в силу закона В графе «3» строки «8» реквизита 4 раздела “Сведения об образуемых земельных участках« и в Заключении КИ приводится ссылка на норму фед. закона, в соответствии с которой возникает право собственности на ЗУ вне зависимости от момента гос. регистрации данного права в ЕГРН (п.53, 54 Требований).

Слайд 12
Описание слайда:Сведения о частях ЗУ Реквизит «1» раздела “Сведения о частях ЗУ” заполняется в отношении образуемых частей ЗУ. Реквизит «2» раздела “Сведения о частях ЗУ” заполняется в отношении существующих частей ЗУ (п.63 -68 Требований).
Слайд 13
Описание слайда:

Обоснование уточненных границ (п.70 Требований)

Слайд 14
Описание слайда:

Обоснование уточненных границ Уточнение осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 218-ФЗ.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Слайд 15
Описание слайда:

Обоснование уточненных границ В разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ ЗУ, содержащее, например: – описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Слайд 16
Описание слайда:

Акт согласования В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.

Слайд 17
Описание слайда:

Форма Акта согласования

Источник: https://myslide.ru/presentation/skachat-trebovaniya-k-forme-i-soderzhaniyu-mezhevogo-plana

Презентация mejev plan

Межевой план презентация
Скачать презентацию mejev plan

mejev_plan.ppt

  • Размер: 3.1 Mегабайта
  • Количество слайдов: 15

Презентация часто встречающихся ошибок при . подготовке межевого плана

Виды кадастровых работ указываются неверно (. 30 № 412 24. 11. 2008. ) п приказа Мэр от г . Не указывается цель кадастровых работ в случае если межевой план подготовлен в результате образования участка путем. ( выдела. 32 № 412 п приказа Мэр от 24. 11.

2008. г ). 1 2011 С января года кадастровую деятельность могут выполнять только кадастровые инженеры и соответственно в данном разделе указываются актуальные сведения в отношении имени и номера (. 29 -221 квалификационного аттестата ст ФЗ 24. 07. 2007.

) от г

, Нарушается нумерация листов а именно не соответствует фактическое расположение ( разделов указанному в содержании. 14 п № 412 24. 11. 2008. приказа Мэр от г ).

Приводятся неверные наименования ( разделов правильные наименования указанны в. 5 № 412 п приказа Мэр от 24. 11. 2008. г ). ( Нумеруют приложения. 19 № п приказа Мэр 412 24. 11. 2008. от г ), либо не указываются (.

36 документы приложений п № приказа Мэр 412 24. 11. 2008. от г )

. Нарушается нумерация подразделов Не указывается картографическая основа используемая при подготовке графической , части а именно схемы расположения ( земельного участка. 37 № 412 п приказа Мэр 24. 11. 2008. от г ) Заполняются сведения о частях которые не являются объектами регламентированными . 41.

в п № 412 24. 11. 2008. приказа Мэр от г , Указываются реквизиты документов которые не могут использоваться в связи с истекшим . сроком их сертификации , Не приводятся номера входящих участков если межевой план подготовлен в результате учета изменений единого землепользования (. 42 п № 412 24. 11. 2008.

приказа Мэр от г )

Метод определения координат часто ( указывается не полностью если использовалось несколько методов ) определения или указывается неверно что приводит к противоречию со сведениями « содержащимся в разделе Сведения об » , ( образуемых участках и их частях примерный перечень методов определения координат . 43 № 412 24. 11. 2008. ) приведен в п приказа Мэр от г Используется неверная формула для расчета ( погрешности . 37, нарушается п Необходимые . . данные в т ч формула для расчета « приведены в Инструкции по межеванию » , . 8 1996 . земель утв Роскомземом апреля г Указывается неверная средняя квадратическая погрешность положения , характерных точек если точность их , определения достаточная то значения погрешности не должны превышать допустимых норм обозначенных в Методических рекомендациях по проведению межевания объектов ( землеустройства утвержденных 17 2003 . ). Росземкадастром февраля г

Указывается неверная средняя квадратическая погрешность положения , характерных точек если точность их определения достаточная то значения погрешности не должны превышать .

допустимых норм Используются неверные условные обозначения точек и нумеруются они не в ( установленном порядке п. 49, 50, 51 приказа № 412 24. 11. 2008.

) Мэр от г Указанные значения длины границ часто не соответствуют фактической их длине при внесении участка согласно вышеуказанным. координатам

Указанное значение площади часто не соответствуют фактической при внесении . участка согласно указанным координатам Данные указывается не полностью или , неверно а также отличаются от указанных в (.

56 приложенных документах п приказа Мэр № 412 24. 11. 2008. от г ). Не указываются общие точки в случае если граница части совпадает с границей ( участка п. 55 № 412 24. 11. 2008. ).

приказа Мэр от г

Не указываются участки посредством ( которых обеспечивается доступ п. 64 приказа № 412 24. 11. 2008. ). Мэр от г

« » Раздел Заключение кадастрового инженера включается в состав межевого плана в : следующих случаях 1) в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ , смежных земельных участков границ муниципальных образований или населенных , пунктов их фактическому местоположению наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении ; существующих земельных участков 2) имеются неснятые возражения по поводу , местоположения земельного участка ( ) выделяемого в счет доли долей в праве на земельный участок из состава земель , сельскохозяйственного назначения или возражения о местоположении границы ; земельного участка 3) , , в иных случаях в том числе если по усмотрению , , лица выполняющего кадастровые работы необходимо дополнительно обосновать ( , результаты кадастровых работ например необходимо обосновать размеры образуемых ) (. 12 земельных участков п № 412 приказа Мэр от 24. 11. 2008. г ). « Раздел Заключение кадастрового » инженера оформляется кадастровым . инженером в виде связного текста , В случае если в ходе кадастровых ( , работ выявлены ошибки пересечения , ) несовпадения разрывы в местоположении ранее установленных границ смежных земельных ( участков ранее допущенные кадастровые ), ошибки границ муниципальных образований или , населенных пунктов в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по , устранению выявленных ошибок в том числе (. 70 результаты необходимых измерений п № 412 24. 11. 2008. приказа Мэр от г ).

. Схема геодезических построений не читаема » При оформлении раздела Схема » геодезических построений межевого плана в случае использования метода спутниковых ( ) геодезических измерений определений отражаются схематичное изображение объекта , кадастровых работ пункт расположения базовой станции и расстояние от базовой станции до .

объекта кадастровых работ При применении картометрического метода определения координат характерных точек границ земельных участков в этом разделе приводится копия , фрагмента картографического произведения на котором должны быть показаны ближайшие от соответствующего объекта кадастровых работ перекрестия координатной сетки и » » перпендикуляры по оси х и оси у до .

соответствующих характерных точек границ

Схема часто не отвечает требованиям п. 73, 75 76 и № 412 24. 11. 2008.

приказа Мэр от г Схема расположения : земельных участков должна содержать — картографическое изображение на кадастровом плане , территории или на кадастровой выписке либо ; картографическая основа — ( ) границы муниципальных образований и или границы ( ); населенных пунктов при необходимости — ( границы кадастрового деления для земельных , , , участков занятых протяженными объектами также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок ), примыкает к границе кадастрового деления — , . . границы смежных земельных участков т е земельных , участков имеющих общие границы с земельными , участками в отношении которых проводятся . кадастровые работы — , границы всех земельных участков кадастровые , сведения о которых подлежат уточнению в результате ; проведенных кадастровых работ — ( ) границы природных объектов и или объектов ( — искусственного происхождения если отдельные части — границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и ), сведения о таких объектах содержатся в ГКН — границы земельных участков или земель общего ( пользования в обязательном порядке в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых , работ по образованию земельных участков допускается , схематично отображать местоположение улиц дорог , , . . ). общего пользования парков скверов и т п 221: 01: 010101 Условные обозначения используемые при подготовке схемы расположения ЗУ не отвечают (. 72 требованиям п № 412 24. 11. 2008 )от г

21: 010101 Используется масштаб отображения в результате которого чертеж становится нечитаемым в случае если характерные точки границ точки располагаются близко друг к ( другу. 77 . 40 -221 24. 07. 2007 п ст ФЗ от ).

2 Не указываются прекращающие ( существование характерные точки границ. 78 п № 412 24. 11.

2008 приказа Мэр от г )21: 01: 010101 21: 010101 , Обозначения земельных участков частей земельных участков приводится в 79 -81 № несоответствии с пунктами приказа Мэр 412 24. 11. 2008. от г

Не указываются реквизиты документов . удостоверяющих личность указанного лица ( п. 84) № 412 24. 11. 2008. приказа Мэр от г Не прикладывается и не указывается документы подтверждающие полномочия. ( представителя п. 84 № 412 приказа Мэр от 24. 11. 2008. ).

г В случае неявки не проставляется отметка , об этом в акте а также не прикладываются документы подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения о согласовании. границ (. 3 . 40 -221 24. 07. 2007 п ст ФЗ от ).

Способ извещения не соответствует фактически выбранному и используемому . или не соблюден его порядок Отсутствует отметка о возражениях при их , наличии в приложении либо о том что они ( заявлены не в установленном виде п. 86 № 412 24. 11. 2008. ).

приказа Мэр от г При повторном обращении после судебных споров не заполнены в установленном . порядке отметки об их решении

. 37 № 412 24. 11. 2008.

: п приказа Мэр от г В зависимости от примененных при выполнении кадастровых работ методов определения координат характерных точек «3» «1» границ земельных участков в графе реквизита раздела » » Сведения о выполненных измерениях и расчетах : указываются 1) ( , , геодезический метод например метод триангуляции , , , полигонометрии трилатерации метод прямых обратных или ); комбинированных засечек и иные геодезические методы 2) метод спутниковых геодезических измерений ( ); определений 3) ; фотограмметрический метод 4) . картометрический метод В случае если координаты характерных точек границы , земельного участка определялись несколькими методами в «1» » таблицу реквизита раздела Сведения о выполненных » измерениях и расчетах вносятся наименования всех примененных методов определения координат характерных точек границы земельного участка с указанием обозначений . характерных точек границы

Источник: https://present5.com/prezentaciya-mejev-plan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.