Межевой план передается в орган кадастрового учета

Содержание

120303 Тест Земельный кадастр 2011. Перечисленное выше

Межевой план передается в орган кадастрового учета

С этим файлом связано 1 файл(ов). Среди них: первая часть.docx.
Показать все связанные файлыПодборка по базе: ЖТД алдын алу жұмыстары тест.docx, Сборник тестов по русскому языку.docx, МБФ БОЙЫНША 1 БЛОК ҮШІН ТЕСТ 2017 ж.doc, Травматология, общая- тесты 1000.doc, Вериф и тестир лаб1.docx, АПАТ тест ДУРЫС ВАРИАНТ !!!!!-1.

docx, Травматология, общая- тесты 1000 (Автосохраненный).doc, Сборник тестов по дисциплине «Основы архитектуры и строительные , итоговый фз тест ответы.docx, Травматология, общая- тесты 1000.doc ТЕСТОВЫЕ ЗАДАНИЯ Дисциплина «Земельный кадастр» 1.

Объекты, описываемые в кадастре Земельные участки и объекты капитального строительства Здания и сооружения Помещения

Перечисленное выше

2. Основные функции кадастра Экономическая и техническая Юридическая Информационная

Экономическая, Техническая, Юридическая, Информационная

3. Для каких целей возник кадастр в древности Для оценки угодий

Для сбора дани

Для распределения земель Для межевания 4. Как называется орган, осуществляющий ведение кадастра Федеральная служба земельного кадастра Комитет по земельным ресурсам и землеустройству

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и

картографии Управление по регистрации прав 5. Свойства объектов недвижимости Физические Экономические Юридические

Физические, Экономические, Юридические

6. Какие разделы входят в государственный кадастр недвижимости Реестр объектов недвижимости Кадастровые карты Кадастровые дела

Все вышеперечисленные разделы

7. Какой документ подготавливается в процессе кадастровой деятельности Межевое дело Землеустроительное дело

Межевой план

Все вышеперечисленное 8. Какой документ передается в орган кадастрового учета Каталог координат пунктов межевой сети Журнал учета выданных сведений Журнал учета входящих документов

Межевой план

9. Кто подписывает межевой план Землеустроитель Представитель органа межевания

Кадастровый инженер

Любое из вышеперечисленных лиц 10. Межевой план передается в орган кадастрового учета В бумажном виде

В электронном виде

В виде html-файла В виде любого из вышеперечисленных документов 11. Основные атрибуты кадастра Графическое изображение Текстовое описание

Графическое изображение и текстовое описание

Базы атрибутивных данных 12. Виды собственности на землю Государственная, частная Субъектов федерации Муниципальная
Все вышеперечисленное

13. Методы межевания в Древнем Риме Стригации Скамнации Центуризации

Стригации-скамнации и центуризации

14. Виды характеристик недвижимости по федеральному закону № 221 Уникальные Основные Вспомогательные

Уникальные характеристики и дополнительные сведения

15. Где возник кадастр Древний Египет Древний Рим Месопотамия

Древний Египет, Древний Рим, Месопотамия

16. Какой орган осуществляет ведение кадастра в России Роснедвижимость

Росреестр

Министерство экономического развития Все вышеперечисленные органы 17. Какой орган является разработчиком нормативно-законодательной базы в сфере ведения кадастра Росреестр Роснедвижимость

Министерство экономического развития

Все вышеперечисленные органы 18. Кто может подать заявление на учет недвижимого имущества Владелец недвижимости Арендатор

Любое лицо

Все вышеперечисленные лица 19. Кто может подать заявление на учет изменений объекта недвижимости Любое лицо Арендатор недвижимого имущества

Собственник недвижимости

Любое из вышеперечисленных лиц 20. Какие работы выполняют кадастровые инженеры

Координирование границ недвижимого имущества и подготовку межевых

планов Государственный кадастровый учет Государственную регистрацию прав Все вышеперечисленные работы 21. За какое количество отказов в приеме межевого плана кадастрового инженера могут лишить квалификационного аттестата За три За пять

За десять

За пятнадцать 22. Формы кадастровой деятельности кадастрового инженера Индивидуальный предприниматель Работник юридического лица по договору

Вышеперечисленные виды деятельности

23. Кто подписывает межевой план Руководитель саморегулируемой организации

Кадастровый инженер

Орган кадастрового учета Любой из вышеперечисленных органов и лиц 24. По какой причине документы могут быть не приняты от заявителя Не соответствуют по форме Не соответствуют по содержанию Заявитель не предъявил удостоверение личности

Все вышеперечисленные причины

25. Время проведения государственного кадастрового учета Пять дней Десять дней Пятнадцать дней

Двадцать дней

26. На основании какого документа формируется кадастровое дело По межевому плану По землеустроительному делу

По учетному делу

По всем вышеперечисленным документам 27. Когда открывается кадастровое дело После госрегистрации прав После присвоения учетного номера объекту

После присвоения кадастрового номера объекту

После любой из вышеперечисленных операций 28. Кадастровое дело хранится Пока существует объект До госрегистрации прав

Вечно

Хранится двадцать лет 29. Старый кадастровый номер объекта Присваивается другому объекту Никогда не применяется

Отправляется в архив

Со старым кадастровым номеров возможно любое из вышеперечисленных действий 30. Какой документ передается на госрегистрацию прав Межевой план Землеустроительное дело
Кадастровый паспорт

Любой из вышеперечисленных документов 31. Для каких целей осуществляется кадастровое деление Для госрегистрации прав Для осуществления кадастровой деятельности

Для идентификации недвижимого имущества

Для достижения всех вышеперечисленных действий 32. Назовите основные элементы кадастрового деления Кадастровый округ Кадастровый район Кадастровый квартал

Все вышеперечисленное

33. Что может быть принято в качестве кадастрового округа Большой населенный пункт

Субъект федерации

Муниципальное образование Любой из вышеперечисленных образований 34. Какие условные единицы могут быть выделены при кадастровом делении Кадастровый блок Кадастровый массив Кадастровый квартал

Все перечисленные выше элементы

35. Что может быть выбрано в качестве кадастрового квартала Отдельная улица Обособленная территория Стадион, парк культуры

Любой из вышеперечисленных элементов

36. Сколько знаков может иметь кадастровый квартал Пять Шесть или семь Семь Любое количество 37. Равнозначны ли кадастровые номера земельного участка: (:0025) и (:25)

Равнозначны

Не равнозначны Зависит от вида объекта Зависит от региональных особенностей 28. На каком уровне в кадастровом номере расположен земельный участок На втором На третьем

На четверном

На пятом 29. Как можно определить местоположение объекта для внесения в материалы кадастра С помощью промеров до капитальных строений С помощью регулярной сетки С помощью инструментальной съемки

Любой из вышеперечисленных способов возможен

30 Регулярная сетка служит для Определения координат объекта Определения владельца имущества

Определения местоположения объекта в кадастровом квартале

Решения любой из вышеперечисленных задач 31. Какой алфавитный список формируется первым в процессе присвоения кадастровых номеров элементам кадастрового округа Список городов областного значения

Список административных районов

Список землепользователей и собственников Все вышеперечисленные списки 32. Обязан ли кадастровый инженер уведомлять орган, выдавший ему квалификационный аттестат о выбранной форме кадастровой деятельности Не обязан Обязан, если выбрана индивидуальная форма деятельности Обязан, если работает по договору у юридического лица

Обязан в любом случае

Подготовил Клюшниченко В.Н.

Источник: https://topuch.ru/perechislennoe-vishe/index.html

Межевание земельного участка – как это делается в 2020 году

Межевой план передается в орган кадастрового учета

Если раньше межевание земельного участка не считалось обязательной процедурой и отсутствие размежеванных наделов никак не мешало купле-продаже земли, то со следующего года этот процесс будет необходим по закону, если меняется владелец. То есть без межевания нельзя будет продать, подарить участок или оставить в наследство. 

Наш эксперт

Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.

Как проводится межевание земельного участка?

Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.

И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовили пошаговую инструкцию.

Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов

Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:

  • паспорт владельца участка;
  • если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
  • нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • постановлении административного органа о предоставлении земли.

В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности.  Сейчас это выписка из ЕГРН, где вы будете официально указаны владельцем своего надела.

Заказать этот документ можно несколькими способами. Бумажный вариант выдадут в Росреестре или можно обратиться через МФЦ. А электронный вариант будет доступен на специальных онлайн-сервисах.

Важно! Росреестр выдаст готовую справку не ранее, чем через три рабочих дня. А иногда сроки могут затянуться. Если вы хотите получить информацию в самое ближайшее время, то лучше всего воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для этого нужно указать адрес вашего земельного участка и свою электронную почту.

Шаг 2. Ищем специалистов

Для проведения процедуры межевания нужен кадастровый инженер. Специалист должен иметь документ, подтверждающий квалификацию, а также состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Сначала нужно заключить с ним договор подряда. Без этого документа кадастровый инженер не имеет права проводить работы. Затем специалист должен выяснить причину межевания.

В каких случаях проводят межевание:

  • при продаже и покупке земельного участка, на котором не были определены границы;
  • когда владелец хочет подарить землю или оставить ее в наследство, независимо от того, будет это весь участок или только его часть;
  • при изменении вида разрешенного использования, например, раньше земля была только для сельхоз работ, а сейчас там можно построить частный дом;
  • если объект недвижимости собственник получил от государства;
  • при оформлении земли в собственность;
  • если вы хотите поделить земельный участок;
  • наоборот, хотите объединить несколько наделов;
  • когда к участку присоединяется часть соседнего;
  • если возникли споры с соседями из-за земли;
  • если владелец участка сомневается в точности границ;
  • при образовании нового земельного участка.

Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Нередко бывают случаи, когда владельцы и сами не знают, есть ли официальные границы у их наделов. Проверить установленные границы можно самостоятельно. Например, воспользоваться публичной кадастровой карой. В этом случае надо знать кадастровый номер участка.

Но не всегда в распоряжении собственников есть такая информация. Кроме того, на карте могут быть технические ошибки. В этом случае может помочь просто адрес участка. Зайдите на сайт ЕГРН.

Реестр, введите адрес и закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках объекта».

Шаг 3. Определяем стоимость межевания земельного участка

Оплатить работы кадастрового инженера можно заранее полностью либо частично внести предоплату до работ. Все это нужно решить на берегу, как только вы определите стоимость межевания земельного участка.

По словам кадастрового инженера, Ирина Гайсиной, цена межевания земельного участка будет зависеть от нескольких моментов: размера, места расположения и сложности работ.

«Когда мы проводим съемку на пустом участке – это одно дело. Другое дело, если он с застройкой какой-то, где очень много строений приходится обходить. Стоимость межевания будет разной», – рассказывает Ирина.

«Или, например, у вас есть участок в два гектара, и вы его хотите разделить на 50 маленьких. Конечно, стоимость межевания здесь будет больше, чем цена, например, за разделение участка в 15 соток пополам».

Кроме того, по словам Ирины Гайсиной, стоимость межевания земельного участка во многом зависит от региона, в котором он находится. Например, для Москвы и Московской области стоимость варьируется от 10 до 30 тысяч рублей. В северной столице межевание стоит от 7 до 15 тысяч рублей. В других частях России цена этой процедуры может оценивать от 5 тысяч рублей и выше.

Но не всегда процедура межевания может быть платной, в некоторых случаях межевание можно провести и безвозмездно, например, если оно проводится для целого населенного пункта, где в картах ранее были совершены ошибки. Кроме того, государственные кадастровые инженеры могут не взять денег за межевание с многодетной или нуждающейся семьи.      

Шаг 4. Сбор информации и определение границ

После заключения договора и определения стоимости межевания земельного участка, кадастровый инженер приступает к работам.

Он выезжает на место, чтобы определить границы, установить размер земельного надела и собрать как можно больше данных об участке. Чтобы в дальнейшем не было споров, специалист рекомендуют владельцам участка присутствовать при межевании.

А также лучше собрать соседей, которых будет касаться эта процедура. В некоторых случаях с соседей нужно получить письменное согласие.  

«Согласие соседей требуется в случае, когда вы, например, покупаете или купили какой-то участок, а он на учете не стоит и границы не определены. Чтобы в дальнейшем не было споров с соседями, мы должны уточнить границы.

То есть сделать так, чтобы он (участок) появился на кадастровой карте. Здесь требуется скорректировать смежные границы, чтобы соседские участки не накладывались друг на друга.

И в этом случае нужны будут согласия», – продолжает Гайсина. .

А если вы хотите, например, разделить участок и продать часть, а границы с соседями закреплены, в этом случае их согласие не требуется.

После того, как кадастровый инженер проведет свои работы, на участок может выехать геодезист, чтобы точно определить координаты. Но это производится по желанию владельцев участка.

Шаг 5. Получаем межевой план

После всех работ кадастровый инженер формирует межевой план.  Он состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой части будет описание границ, информация о земельном участке и его площади. Во второй – чертежи наделов, а также геодезическая схема.

По закону владельцы участков должны получить два одинаковых варианта межевого плана в электронном виде. Один документ собственник оставляет у себя на руках, а второй отдает в кадастровую палату. Там земельному наделу присваивают кадастровый номер.

Шаг 6. Регистрируем земельный участок в Росреестре

Следующий шаг – регистрация нового или перерегистрация имеющегося участка. Для этого заявление об учете изменений вместе с межевым планом нужно подать в Росреестр. Кроме того, могут понадобится и другие документы, устанавливающие право собственности.

Например, свидетельство старого образца, если оно есть или постановление муниципалитета о передаче земли. Бумаги можно подать как лично через МФЦ, отправить по почте или послать электронный варианты.

Кроме того, нужно будет заплатить государственную пошлину, ее стоимость составляет 350 рублей.

Шаг 7. Получаем результаты межевания

Сам процесс межевания с подготовкой документов занимает примерно от 10 дней до двух недель. Далее спустя еще 5-10 дней данные о вашем участке должны появиться на публичной кадастровой карте.

Поэтому на всю процедуру вместе с оформлением у вас может уйти около месяца. После чего вам на руки выдадут документ, который будет содержать данные о границах и размере земельного участка.

Если вы хотите заранее проверить результаты межевания, можно зайти на публичную кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН.

Какие могут возникнуть проблемы при межевании земельного участка?

Не всегда процедура межевания может пройти быстро и гладко. Могут возникнуть сложности и проблемы, причем некоторые из них создают даже сами владельцы земельных участков.

  • Соседи не ставят подпись в письменном согласии. По словам кадастровых инженеров, это самая распространенная проблема, которая чаще всего заканчивается в суде. У соседей есть право не соглашаться с границами участка. В этом случае придется идти на компромисс. Возможно, даже немного уступить несговорчивым жителям. Если договориться не получается, придется идти в суд. 
  • Наложение границ участков. Это может произойти, если один из соседей самовольной заехал на чужую территорию. В этом случае нужно искать собственника этого участка и исправлять ошибки. Если мирным путем договориться не получается, тогда придется обращаться в Росреестр или в суд. Кроме того, если в доме по соседству никто не живет и неизвестно, кто собственник. Узнать немного информации о владельцах можно с помощью выписку из ЕГРН.
  • Ошибка в документах. Однако не всегда наложение границ может произойти по вине собственников. По словам специалистов, в некоторых населенных пунктах карты смещены и границы установлены неправильно. Поскольку раньше государственные структуры проводили общую инвентаризацию земель, фотографировали участки с самолета и по этим снимкам рисовали границы. Соответственно, было очень много смещений участков. Поэтому нужно попробовать договориться с соседями, с чьими участками вы пересекаетесь. Например, поделить ошибочную землю пополам.
  • Несоответствие границ со слов собственника и по приборам. Например, собственник говорит одни границы, а по факту они меньше. Тогда кадастровый инженер и собственник должны договориться. Если разговоры ни к чему не приводят, специалисты могут расторгнуть договор подряда.
  • Незнание закона. По правилам кадастровый инженер может добавить к площади 10% земли. И многие жители думают, что можно сделать это просто так для любого участка и начинают требовать увеличить землю. Но здесь есть один важный момент. Под это правило подходят только те земли, в которых ранее были ошибки на картах и из-за этого размер участка сместился в большую сторону. То есть по факту одна площадь, а по данным в ЕГРН – другая. В этом случае, кадастровые инженеры могут узаконить «лишние» 10%, которыми собственники пользовались, но эти метры не были оформлены.
  • Отказ от геодезистов. Еще одна проблема, которую иногда провоцируют сами собственники, это экономия на выезде геодезистов. Кадастровые инженеры рекомендуют не пренебрегать услугами их коллег. Поскольку геодезисты могут более точно определить границы, были ли смещения на участке и есть ли заезд на соседнюю землю. Если все это сразу точно не определить, дальше могут возникнуть проблемы с соседями, вплоть до судебных разбирательств и больших трат.

Ксения Антонова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-kak-eto-delaetsya-v-2020-godu

Требования к подготовке межевого плана: зачем нужен, документы для оформления

Межевой план передается в орган кадастрового учета

Вопрос оформления земли во все времена был очень значимым для владельца. В наши дни определение границ очень легкий процесс, существует современное оборудование, специалисты, занимающиеся не только подготовкой межевого плана, но и полным оформлением всех документов под требования к подготовке межевого плана.

Любые разногласия с владельцами соседних территорий о сомнительных притязаниях на территорию легко решить благодаря установке точных границ и оформлению межевого плана. О том, как правильно оформить земельный участок и избежать ошибок данная статья.

Что такое межевой план земельного участка и для чего он нужен?

Разграничение (межевание) земельной собственности — совокупность действий для определения юридический границ землевладений, восстановлению и закреплению их на местности. Впоследствии эти работы оформляются в виде документа, называемого межевым планом объекта собственности.

Этот юридический документ, без него не могут быть проведены никакие операции с землей, как ее покупка или продажа, оформление дарственной на землю, разделение, постройка новых помещений и в других случаях.

Таким образом, землепользователь страхует себя от захвата части территории недобросовестными соседями.

Когда земельный участок учтен и имеет кадастровый номер, даже при отсутствии забора и других ограждающих конструкций, можно легко восстановить утерянные границы, обратившись в соответствующий орган.

Межевой план отображает множество характеристик и их совокупность:

  • четкая площадь и форма земельного надела;
  • рельеф, от которого может зависеть как здание расположено (холмы либо овраги на участке);
  • природные условия, стороны света, климатические условия;
  • геологические особенности (состав и тип грунта, количество и характеристика грунтовых вод).

Владелец участка должен придерживаться плана и не производить никаких самоуправных действий, в особенности касательно  подключения к коммуникациям (газ, вода).

Порядок подготовки межевого плана — с чего начать?

Процедура определения границ является добровольной, по необходимости носит заявительный характер. В данный момент не существует нормативных документов, которые обязывали владельцев земли уточнять границы своих владений на определенную дату, так же как и внесение этих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Прежде чем вносить какие-либо поправки в данные о границах владелец должен знать:

  • условия корректировки границ землевладения;
  • причины, при которых внесение изменений возможно;
  • процесс оформления;
  • ориентировочный список бумаг для оформления.

Условия, при которых можно провести изменение границ земельного владения:

  • отсутствие споров с владельцами соседних участков;
  • земля не находится в залоге у банков;
  • отсутствие других заинтересованных лиц, имеющих право на участок;
  • пакет документов, необходимы для данного вида работ.

Причинами по корректировке границ является в первую очередь личное желание владельца, решение суда или предписание соответствующего органа, ошибочные данные, находящиеся в ЕГРН, дробление или объединение нескольких наделов, намерение о совершении сделки.

Межевание земельного участка — процедура или комплекс работ, целью которых является определение и закрепление четких границ определенного участка земли на местности.

Процесс определения границ проводится только специалистами по геодезии, кадастровыми инженерами, имеющими сертификаты, обладающими соответствующим опытом и оборудованием.

Проведение определения межи проводится с целью установки и определения официальных границ того или иного земельного надела.

Специалисты собирают и анализируют документы, делают геодезическую съемку участка. Данные передаются в государственный орган для получения собственником кадастрового паспорта.

Межевание землевладений проводится:

  1. Как технический этап при образовании новых или упорядочении существующего землевладения;
  2. Как мероприятие для исправления неточностей наличия действующих границ, если достоверные данные отсутствуют;
  3. Как мероприятия для восстановления данных о границах землевладения на местности.

Кроме границ определяются такие немаловажные характеристики как площадь и форма участка. Также определяются поворотные точки. На местности составляются официальные, юридически подтвержденные документы, в которых отражены все полученные сведения, в том числе межевой план.

Собственник имеет право строиться на территории, принадлежащей ему, зная в какую сторону и на какое расстояние от межи ему нужно отступить.

При наличии у владельца документов о проведении процесса, он имеет полное юридическое право оформить собственность на данную территорию.

К тому же межевание дает возможность подключить коммуникации, необходимые для оснащения сооружения всеми необходимыми ресурсами (электричество, газ, вода, канализация).

 Подготовка межевого плана

Порядок подготовки межевого плана:

  1. Этап подготовки: анализ полученных от заказчика документов на землевладение.
  2. Информирование соседей, заинтересованных лиц о межевании с указанием даты и времени проведения работ.
  3. Проведение полевых работ: сотрудник геодезической организации делает набросок на бумаге, где отмечает точки поворота и их координаты.

Обязательным оборудованием с помощью которого выполняют такие работы является устройства навигации GPS или ГЛОНАСС. Повороты обозначают межевыми знаками, их передают владельцу земли под подпись.

Если в кадастре уже имеется полная информация о границах, замеры могут не производиться.

В случае обнаружения неточностей или недостоверных данных в кадастровом реестре, проведение полевых работ обязательно.

  1. Согласование межи: соседи, а также лица, имеющие право собственности могут также участвовать в процессе межевания и высказать возражение. Согласование границы является обязательным, если этот процесс проводится впервые, а так же о несогласии владельцев соседних территорий. Результатом этого этапа — подписание акта всеми заинтересованными лицами.
  2. Камеральный этап — создание топографического плана (определение фактической площади землевладений).
  3. Подготовка пакета документов для регистрации в Едином Государственном реестре недвижимости в электронном формате, при необходимости бумажная версия для заказчика, если это предусмотрено.

 Как выбрать хорошего специалиста?

Для правильного выбора специалиста необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  1. Специалист обязан состоять в одной из специализированных организаций, иметь действующий сертификат на осуществление своей деятельности.
  2. Инженер обязан иметь личную печать с указанием ФИО, СНИЛС, иметь электронную подпись.
  3. Члены специализированной организации один раз в 3 года проходят обучение для повышения уровня квалификации в обязательном порядке.

Если есть необходимость получить информацию о специалисте, то можно обратиться на официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), получить подробную информацию о данном сотруднике (является ли он членом специальной организации, имеет ли специальное образование, аттестат квалификации, профессиональный рейтинг, качество выполненных работ).

Инженер должен выполнять свою работу качественно — от этого зависит сроки выполнения работы, законность его действий. Следует обязательно требовать составление договора на выполнения кадастровых работ, в случае каких-либо нарушений заказчик может привлечь сотрудника к ответственности, оспорив его действия в суде.

 Общие положения

Межевой план —при составлении данного документа руководствуются данными полученными из выписки УГРН или на основании кадастрового плана. МП отражает все сведения об объекте землевладения, а также любые изменения.

В межевой план входят данные о землевладении или землевладениях, имеющие несоответствия или ошибки, при слиянии или разделении участка, уточнение угловых точек, площади, внесение данных в Государственный реестр.

Обязательными данными в МП должны быть данные о собственнике. Заказать процедуру может не обязательно владелец участка, а его доверенное лицо, а также администрация или руководство садовнического товарищества.

Требования к форме и содержанию бумаг о разграничении землевладении

Документ составляется в электронном виде или на бумажном носителе. Межевой план согласно приказу Минэкономразвития No412 от 2008 года состоит из 2 разделов: текстовая и графическая часть.

  1. Графическая часть — чертеж, на котором нанесены формы и размеры в масштабе, с учетом сторон света и относительно других участков, расположенных по соседству. К тому же изображение содержит информацию о всех коммуникациях, подведенных к участку, схемы проездов, въездов и подъездов, являющиеся общими местами пользования.
  2. Текстовая часть — данные о землевладении, содержащиеся в нормативных документах. В этой части содержится полное описание чертежа.
  3. Акт согласования содержит данные:
  • оповещение соседей о процедуре установления границ, способы уведомления владельцев соседних территорий (любые способы связи);
  • бумаги, подтверждающие личность людей, участвовавших в заверении данного документа.
  • возражения в письменном виде, если такие имеются.

МП землевладения оформляется на  бумажных носителях формата А4. Графическая часть допускается оформленной на бумаге большего формата (А1,А2), при этом указывается масштабирование.

В бумажном варианте план обязательно скреплен и прошит. Оформляется обязательно в нескольких экземплярах. Документ завизирован печатью и подписью специалиста.

Один экземпляр передается в госорганы, ведущие постановку на учет, другие экземпляры хранятся у владельца земли.

 Текстовая часть

В этой части содержатся следующие данные:

  1. Данные об объекте землеустройства: информация, используемая инженером в ходе своей работы. Материалы картографии с указанием координат, по которым проводилось разграничение.
  2. Данные о проведенных работах: информация о работах на местности, расчетах, используемые для составления плана, показания приборов, которые использовались на местности.
  3. При разделении или слиянии нескольких участков в один, объекту землеустройства присваивается номер, который фиксируется в Единой государственном реестре. Также объекту присваивается категория и вид разрешенного использования.
  4. Сведения о транспортной доступности к месту собственности. Если земля не имеет прямого доступа, то будет установлен сервитут, который позволит пользоваться чужой землей в ограниченной мере. Специалист прописывает согласно какого документа предоставлен доступ — на основании суда либо на добровольном согласии соседей, чьи данные также вписаны в этот документ.
  5. Заключительная часть, подготовленная специалистом с учетом полученных данных об обнаруженных ошибках и мерах по устранению несоответствий. Также вносится другая информация относительно объекта собственности, касательно границ.

 Графическая часть

Чертеж — это отражение текстовой части и должен соответствовать написанному.

Требования, установленные к графической части:

  1. Объекты помечены условными знаками.
  2. На плане указаны все объекты землеустройств, которые указаны в договоре с владельцем.
  3. На схеме указан объект собственности заказчика, на котором проводится межевание, соседние землевладения.
  4. Чертеж представлен в масштабе.
  5. На схеме должны присутствовать опорные точки с указанием расстояния.
  6. Обязательный условием наличие красных линий, указывающих на магистрали, линии электропередач, другие коммуникации.

 Какие документы необходимы для заявления?

Документы, прилагаемые собственником землевладения или его доверенное лицо (обязательно нужно уточнить при обращении с заявлением) :

  • Заявка о проведении работ;
  • официальные документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий право собственности владельца на землю, выданный Росреестром, имеющий номер, зарегистрированный в государственных органах;
  • другие юридические бумаги, предоставляющие право собственности: акт о выделении участка или договор о купле-продаже, документ дарения;
  • паспорт заявителя или лица, имеющего нотариальную доверенность;
  • при условии, что владелец является юридическим лицом, то уставные документы организации;
  • сведения с БТИ о наличии построек на земельной собственности;
  • кадастровый паспорт, если имеется такой.

При постановке нового участка на кадастровый учет, необходимо подать заявление с требованием проведения всех необходимы процедур.  Если участок имеет нескольких владельцев, при подаче заявления, необходимо предоставить документы от всех собственников.  Если участок оформлен на юридическое лицо, то должна быть предоставлена нотариально заверенная доверенность от организации — владельца.

О том, как получить кадастровый паспорт вы узнаете из видео:

 Срок выполнения работ

Этот срок напрямую зависит различных факторов. В среднем это занимает от 2‐х недель до 2‐х месяцев.  Поэтапно:

  1. Ознакомление с документами — минимум 1 день;
  2. Извещение соседей о работах, определения и согласования границ — месяц;
  3. Работы на местности — от 1 дня. В зависимости от размеров и удаленности участка, другие факторы, влияющие на работу специалистов;
  4. Камеральный этап занимает до 3‐х дней.

Более точные сроки и стоимость работ будет указана в договоре со специалистом.

 Заключение

Межевание участка кроме официального признания, имеет еще другие преимущества. Во-первых, получение сведений о том, что фактическая площадь земли может быть меньше плановой, что означает, что владелец может получить принадлежащие ему метры по плану. Во-вторых, при наличии юридических документов можно выиграть любой спор с соседями.

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: https://VyborPrava.com/zemlja/trebovaniya-k-mezhevomu-planu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.