Межевой план из чего состоит

Содержание

Межевой план земельного участка: зачем и кому нужен

Межевой план из чего состоит

С 2018 годом для собственников незарегистрированной земли пришли значимые трудности в проведении сделок с земельными объектами. Для законных действий с наделами земли, собственникам необходимо наличие оформленного межевого плана земельного участка.

Межевой план в 2018

С этого года начали действовать нововведения в порядке межевания:

  • собственники не смогут проводить какие-либо сделки, связанные с продажей/дарением/наследованием/сдачей в аренду без межевого плана;
  • раньше межевание можно было провести бесплатно, с настоящего времени все необходимые мероприятия по проведению межевальных работ являются платными;
  • строительство жилья на участке с неустановленными границами будет считаться незаконным.

Такой жёсткий курс вызван нежеланием населения легализовать свои земельные наделы. По статистическим показателям более 50% ЗУ не учтены Кадастровой палатой. Это, конечно, усложняет правильность определения приграничных зон участков.

data-matched-content-ui-type=”text_card”

Межевой и кадастровые планы: в чем их отличия

Межевальные работы – это совокупность мероприятий по упорядочиванию, выправлению и фиксированию на местности границ ЗУ, определению его местоположения и площади. Результат данных работ выливается в комплектование межевого плана. Многие не видят различий между двумя необходимыми для госрегистрации документами: межевым и кадастровым планами.

Межевой план – это инженерское заключение установленного образца, основой которого являются данные кадастрового плана. В нём отображена информация о границах участка (либо участков) земли в горизонтальной плоскости.

Кадастровый план – это один из элементов учёта недвижимых объектов в России. Представляет собой карту, на которой условными обозначениями и в буквенной форме присутствуют сведения о площади, очертаниях, пограничных полосах земли, а также соседствующих объектах.

Базисным источником создания межевого плана считается кадастровый, а межевальный впоследствии становится его техническим продолжением. Каждый из этих документов является важным пунктом госучёта недвижимости.

Из каких частей состоит межевой план

Приказом Минэконом развития России за № 921 регулируется правильность оформления документа.

Данный формуляр состоит из частей:

  1. Общие сведения.
  2. Первоначальная информация об участке, от которой будет отталкиваться геодезист.
  3. Результаты выполненных измерений, расчётов.

Три начальных раздела заполняются кадастровым инженером в неукоснительном порядке. Сюда входит информация, отражённая в договоре выполняемых работ, описание проводимых измерений, полученные во время работы данные с указанием способа измерения и формулы учёта погрешности.

Важно! Если кадастровый инженер ошибётся в расчётах, исправления будет делать за свой счёт!

  1. Информация о вновь сформированных/изменённых земельных участках и всех их составных частях.
  2. Данные о соседних участках, имеющих с обмежеванным общую границу.
  3. Если образуются новые части участка – данные о них.
  4. Геодезическая схема.
  5. План расположения обмеряемого участка и соседних.
  6. Координаты основных точек границ участка.
  7. Акт, подписанный собственником, соседями и инженером, проводившим работу.

Документ может быть оформлен:

  • на бумаге;
  • в электронном виде (в этом случае кадастровый инженер подписывает формуляр личной электронной подписью).

Когда межевой план становится необходимостью

Что может стать мотивом для формирования документа:

  • отдача имущественного права другому собственнику;
  • соединение нескольких близлежащих участков;
  • деление большого участка земли на несколько частей;
  • выделение доли из общедолевой владения;
  • рекомбинация участков;
  • корректив границ;
  • исправление кадастровых ошибок.

Наличие на руках у собственника документа о межевании способствует урегулированию многих спорных моментов и полностью легализовывает ЗУ в соответствии с законодательной базой РФ.

Где и как создать межевой план

Для открытия межевального дела собственник может обратиться в негосударственную компанию, оказывающую кадастровые и геодезические услуги. Либо в местный муниципальный отдел, занимающийся подобными вопросами.

При этом у частной фирмы и её сотрудников должна быть лицензия на проведение подобных работ. Так же кадастровый инженер обязан располагать личной печатью, штампом, бланками, содержащими информацию о адресе и идентификационный номер аттестата.

Справочная информация! Лицензированная практика кадастровых инженеров более детально освещена в письме МЭР № Д23-1554 от 15.04.2011 г.

Последовательность получения межевого плана

Получить межевой план можно за 5 шагов.

Первый – подготовительный – в это время идёт поиск кадастрового специалиста формируется полный комплект документов, нужных для заключения договора об оказании межевальных услуг, после этого выбранный кандидат отправляется по инстанциям с соответствующими запросами.

Второй – выстраивание схемы действий, обмер, топографическая съёмка.

Третий – установление границ на участке – при выполнении данных действий обязательно должен присутствовать кто-то из местной администрации, который проследит за верностью поставленных знаков.

Четвёртый – согласование проекта – результат проделанной работы отправляется в вышестоящий муниципальный орган для одобрения.

Пятый – постановка на кадастровый учёт – заключительный этап. План отдаётся в палату кадастра для официальной фиксации изменений и постановки их на учёт.

Надо быть готовым к тому, что межевание – это достаточно трудоемкий по продолжительности и затратный в денежно выражении процесс

После тщательного выбора кандидатуры на выполнение геодезических работ гражданин-собственник земельного надела пишет письменное заявление на проведение межевания с приложением следующей документации:

  • паспорт + копия – для физлица;
  • документация уставная + копия – для юрлица;
  • документы на собственность всей земли или её доли;
  • кадастровый план ЗУ;
  • схема нужной зоны.

Примерная стоимость межевальных процедур:

  • определение границ – от 2 до 15 тыс. рублей;
  • подготовка плана – в пределах 4 тыс. рублей;
  • топографическая съемка – в пределах 1 тыс. рублей.

На расценки влияет местоположение земли: в Московской и Ленинградской областях придется заплатить 10-30 тыс. рублей и 7-8 тыс. рублей, в других региона – от 5 тыс. руб.

Помимо этого, учитывается S измеряемого объекта – здесь цены колеблются от 15000 до 45000 руб.

Возможность бесплатного оформления межевого плана может возникнуть в случае попадания территории, где расположен личный ЗУ, под проведение комплексных работ данной направленности (целевая федеральная программа «Развитие»).

Время на разработку плана

Мероприятия по межеванию могут растянуться на долгий срок, конкретной даты окончания всех требуемых для этой цели действия не озвучит ни один специалист. Но имеются примерные временные ограничения для некоторых плановых шагов:

Плановые шагиДлительность выполнения
Подготовка и подачи подготовленного комплекта документов1 день
Тестирование представленных документов на подлинность и нужную комплектацию1 день
Осуществление всего комплекса кадастровых работ1 день
Анализирование и согласование полученного материалане более 2 дней
Улаживание создавшихся конфликтных обстоятельствОт 2 до 60 дней
Финальная проверка и оформление плана межевания2 дня

Заранее задумайтесь о регистрации своего личного недвижимого владения и проводите его в надлежащие сроки с учётом всех предписаний и указаний закона.

Источник: https://cadstr.ru/mezhevanie/plan-mezhevaniya-zemli

Межевание земельного участка – как это делается в 2020 году

Межевой план из чего состоит

Если раньше межевание земельного участка не считалось обязательной процедурой и отсутствие размежеванных наделов никак не мешало купле-продаже земли, то со следующего года этот процесс будет необходим по закону, если меняется владелец. То есть без межевания нельзя будет продать, подарить участок или оставить в наследство. 

Наш эксперт

Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.

Как проводится межевание земельного участка?

Без привлечения специалистов межевание не провести, поскольку для этой процедуры нужна лицензия на проведение геодезической и картографической деятельности. Поэтому самостоятельно размежевать участок не получится.

И для того, чтобы правильно провести данную процедуру и не запутаться в ее процессе, мы вместе с кадастровым инженером, Ириной Гайсиной, подготовили пошаговую инструкцию.

Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов

Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:

  • паспорт владельца участка;
  • если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
  • нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • постановлении административного органа о предоставлении земли.

В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности.  Сейчас это выписка из ЕГРН, где вы будете официально указаны владельцем своего надела.

Заказать этот документ можно несколькими способами. Бумажный вариант выдадут в Росреестре или можно обратиться через МФЦ. А электронный вариант будет доступен на специальных онлайн-сервисах.

Важно! Росреестр выдаст готовую справку не ранее, чем через три рабочих дня. А иногда сроки могут затянуться. Если вы хотите получить информацию в самое ближайшее время, то лучше всего воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для этого нужно указать адрес вашего земельного участка и свою электронную почту.

Шаг 2. Ищем специалистов

Для проведения процедуры межевания нужен кадастровый инженер. Специалист должен иметь документ, подтверждающий квалификацию, а также состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Сначала нужно заключить с ним договор подряда. Без этого документа кадастровый инженер не имеет права проводить работы. Затем специалист должен выяснить причину межевания.

В каких случаях проводят межевание:

  • при продаже и покупке земельного участка, на котором не были определены границы;
  • когда владелец хочет подарить землю или оставить ее в наследство, независимо от того, будет это весь участок или только его часть;
  • при изменении вида разрешенного использования, например, раньше земля была только для сельхоз работ, а сейчас там можно построить частный дом;
  • если объект недвижимости собственник получил от государства;
  • при оформлении земли в собственность;
  • если вы хотите поделить земельный участок;
  • наоборот, хотите объединить несколько наделов;
  • когда к участку присоединяется часть соседнего;
  • если возникли споры с соседями из-за земли;
  • если владелец участка сомневается в точности границ;
  • при образовании нового земельного участка.

Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Нередко бывают случаи, когда владельцы и сами не знают, есть ли официальные границы у их наделов. Проверить установленные границы можно самостоятельно. Например, воспользоваться публичной кадастровой карой. В этом случае надо знать кадастровый номер участка.

Но не всегда в распоряжении собственников есть такая информация. Кроме того, на карте могут быть технические ошибки. В этом случае может помочь просто адрес участка. Зайдите на сайт ЕГРН.

Реестр, введите адрес и закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках объекта».

Шаг 3. Определяем стоимость межевания земельного участка

Оплатить работы кадастрового инженера можно заранее полностью либо частично внести предоплату до работ. Все это нужно решить на берегу, как только вы определите стоимость межевания земельного участка.

По словам кадастрового инженера, Ирина Гайсиной, цена межевания земельного участка будет зависеть от нескольких моментов: размера, места расположения и сложности работ.

«Когда мы проводим съемку на пустом участке – это одно дело. Другое дело, если он с застройкой какой-то, где очень много строений приходится обходить. Стоимость межевания будет разной», – рассказывает Ирина.

«Или, например, у вас есть участок в два гектара, и вы его хотите разделить на 50 маленьких. Конечно, стоимость межевания здесь будет больше, чем цена, например, за разделение участка в 15 соток пополам».

Кроме того, по словам Ирины Гайсиной, стоимость межевания земельного участка во многом зависит от региона, в котором он находится. Например, для Москвы и Московской области стоимость варьируется от 10 до 30 тысяч рублей. В северной столице межевание стоит от 7 до 15 тысяч рублей. В других частях России цена этой процедуры может оценивать от 5 тысяч рублей и выше.

Но не всегда процедура межевания может быть платной, в некоторых случаях межевание можно провести и безвозмездно, например, если оно проводится для целого населенного пункта, где в картах ранее были совершены ошибки. Кроме того, государственные кадастровые инженеры могут не взять денег за межевание с многодетной или нуждающейся семьи.      

Шаг 4. Сбор информации и определение границ

После заключения договора и определения стоимости межевания земельного участка, кадастровый инженер приступает к работам.

Он выезжает на место, чтобы определить границы, установить размер земельного надела и собрать как можно больше данных об участке. Чтобы в дальнейшем не было споров, специалист рекомендуют владельцам участка присутствовать при межевании.

А также лучше собрать соседей, которых будет касаться эта процедура. В некоторых случаях с соседей нужно получить письменное согласие.  

«Согласие соседей требуется в случае, когда вы, например, покупаете или купили какой-то участок, а он на учете не стоит и границы не определены. Чтобы в дальнейшем не было споров с соседями, мы должны уточнить границы.

То есть сделать так, чтобы он (участок) появился на кадастровой карте. Здесь требуется скорректировать смежные границы, чтобы соседские участки не накладывались друг на друга.

И в этом случае нужны будут согласия», – продолжает Гайсина. .

А если вы хотите, например, разделить участок и продать часть, а границы с соседями закреплены, в этом случае их согласие не требуется.

После того, как кадастровый инженер проведет свои работы, на участок может выехать геодезист, чтобы точно определить координаты. Но это производится по желанию владельцев участка.

Шаг 5. Получаем межевой план

После всех работ кадастровый инженер формирует межевой план.  Он состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой части будет описание границ, информация о земельном участке и его площади. Во второй – чертежи наделов, а также геодезическая схема.

По закону владельцы участков должны получить два одинаковых варианта межевого плана в электронном виде. Один документ собственник оставляет у себя на руках, а второй отдает в кадастровую палату. Там земельному наделу присваивают кадастровый номер.

Шаг 6. Регистрируем земельный участок в Росреестре

Следующий шаг – регистрация нового или перерегистрация имеющегося участка. Для этого заявление об учете изменений вместе с межевым планом нужно подать в Росреестр. Кроме того, могут понадобится и другие документы, устанавливающие право собственности.

Например, свидетельство старого образца, если оно есть или постановление муниципалитета о передаче земли. Бумаги можно подать как лично через МФЦ, отправить по почте или послать электронный варианты.

Кроме того, нужно будет заплатить государственную пошлину, ее стоимость составляет 350 рублей.

Шаг 7. Получаем результаты межевания

Сам процесс межевания с подготовкой документов занимает примерно от 10 дней до двух недель. Далее спустя еще 5-10 дней данные о вашем участке должны появиться на публичной кадастровой карте.

Поэтому на всю процедуру вместе с оформлением у вас может уйти около месяца. После чего вам на руки выдадут документ, который будет содержать данные о границах и размере земельного участка.

Если вы хотите заранее проверить результаты межевания, можно зайти на публичную кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН.

Какие могут возникнуть проблемы при межевании земельного участка?

Не всегда процедура межевания может пройти быстро и гладко. Могут возникнуть сложности и проблемы, причем некоторые из них создают даже сами владельцы земельных участков.

  • Соседи не ставят подпись в письменном согласии. По словам кадастровых инженеров, это самая распространенная проблема, которая чаще всего заканчивается в суде. У соседей есть право не соглашаться с границами участка. В этом случае придется идти на компромисс. Возможно, даже немного уступить несговорчивым жителям. Если договориться не получается, придется идти в суд. 
  • Наложение границ участков. Это может произойти, если один из соседей самовольной заехал на чужую территорию. В этом случае нужно искать собственника этого участка и исправлять ошибки. Если мирным путем договориться не получается, тогда придется обращаться в Росреестр или в суд. Кроме того, если в доме по соседству никто не живет и неизвестно, кто собственник. Узнать немного информации о владельцах можно с помощью выписку из ЕГРН.
  • Ошибка в документах. Однако не всегда наложение границ может произойти по вине собственников. По словам специалистов, в некоторых населенных пунктах карты смещены и границы установлены неправильно. Поскольку раньше государственные структуры проводили общую инвентаризацию земель, фотографировали участки с самолета и по этим снимкам рисовали границы. Соответственно, было очень много смещений участков. Поэтому нужно попробовать договориться с соседями, с чьими участками вы пересекаетесь. Например, поделить ошибочную землю пополам.
  • Несоответствие границ со слов собственника и по приборам. Например, собственник говорит одни границы, а по факту они меньше. Тогда кадастровый инженер и собственник должны договориться. Если разговоры ни к чему не приводят, специалисты могут расторгнуть договор подряда.
  • Незнание закона. По правилам кадастровый инженер может добавить к площади 10% земли. И многие жители думают, что можно сделать это просто так для любого участка и начинают требовать увеличить землю. Но здесь есть один важный момент. Под это правило подходят только те земли, в которых ранее были ошибки на картах и из-за этого размер участка сместился в большую сторону. То есть по факту одна площадь, а по данным в ЕГРН – другая. В этом случае, кадастровые инженеры могут узаконить «лишние» 10%, которыми собственники пользовались, но эти метры не были оформлены.
  • Отказ от геодезистов. Еще одна проблема, которую иногда провоцируют сами собственники, это экономия на выезде геодезистов. Кадастровые инженеры рекомендуют не пренебрегать услугами их коллег. Поскольку геодезисты могут более точно определить границы, были ли смещения на участке и есть ли заезд на соседнюю землю. Если все это сразу точно не определить, дальше могут возникнуть проблемы с соседями, вплоть до судебных разбирательств и больших трат.

Ксения Антонова

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-kak-eto-delaetsya-v-2020-godu

Состав межевого плана

Межевой план из чего состоит

Вмежевой план включаются материалымежевания в следующей последовательности:

  • титульный лист;

  • содержание;

  • исходные данные;

  • сведения о выполненных измерениях и расчётах;

  • сведения об образуемых земельных участках и их частях;

  • сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым земельным участкам;

  • схема геодезических построений;

  • схема расположения земельных участков;

  • чертёж земельных участков и частей;

  • акт согласования местоположения границы земельного участка;

  • приложения.

Титульныйлист.

Подписьи оттиск печати кадастрового инженерапроставляются на титульном листемежевого плана и на обороте последнеголиста межевого плана, а так же в актесогласования местоположения границыземельного участка.

Натитульном листе указывается датаподготовки окончательной редакциимежевого плана кадастровым инженером(дата завершения кадастровых работ).

Отметкао поступлении в орган кадастровогоучёта межевого плана, оформленного набумажном носителе, заполняется натитульном листе межевого планаспециалистом органа кадастрового учётапри регистрации заявления и необходимыхдля кадастрового учёта документов.

Натитульном листе межевого плана приводятсясведения о заказчике кадастровых работ:- в отношении физического лица – фамилия,имя, отчество (отчество указывается приналичии); – в отношении юридическоголица, органа государственной власти,иностранного юридического лица – полноенаименование.

В отношении иностранногоюридического лица дополнительноуказывается страна регистрации(инкорпорации). На титульном листеприводится подпись заказчика (с указаниемфамилии и инициалов), осуществившегоприёмку кадастровых работ, с указаниемдаты приёмки.

В случае, если заказчикомкадастровых работ является юридическоелицо, на титульном листе приводитсяподпись представителя юридическоголица, органа государственной власти,иностранного юридического лица срасшифровкой подписи в виде фамилии иинициалов представителя и занимаемойдолжности.

Подпись представителя органагосударственной власти, российскогоили иностранного юридического лица,имеющего право действовать от их именибез доверенности, заверяется оттискомпечати органа государственной власти,органа местного самоуправления илииностранного юридического лица.

Рисунок8 – Титульный лист межевого плана

.

Ссодержанием можно ознакомится на рисунке9.

Рисунок9 – Пример содержания межевого плана

Исходныеданные.

Согласноп. 22 Приказа № 412 Межевой план составляетсяна основе сведений ГКН об определенномземельном участке (кадастровая выписка)и (или) сведений об определенной территории(кадастрового плана территории).

Принеобходимости для подготовки межевогоплана могут быть использованыкартографические материалы и (или)землеустроительная документация,хранящаяся в государственном фондеданных, полученных в результате проведенияземлеустройства.

Типичноенарушение, допускаемое кадастровыминженером: в Реквизите 1 раздела «Исходныеданные», в качестве документов,использованных при подготовке межевогоплана, указывается кадастровый паспортили указывается документ – кадастроваявыписка и номер документа – номеркадастрового паспорта.

Исходные данныеизображены на рисунке 10.

Рисунок10 – Исходные данные межевого плана

Сведенияо выполненных измерениях и расчетах.

Вреквизите «1» раздела «Сведения овыполненных измерениях и расчетах»межевого плана указывается методопределения координат характерныхточек границ земельных участков и ихчастей зависит от нормативной точностиопределения таких координат, установленнойдля земельных участков определенногоцелевого назначения и разрешенногоиспользования.

Взависимости от примененных при выполнениикадастровых работ методов определениякоординат характерных точек границземельных участков в графе «3» реквизитаи «1» раздела «Сведения о выполненныхизмерениях и расчетах» указываются: 1)геодезический метод (например, методтриангуляции, полигонометрии, трилатерации,метод прямых, обратных или комбинированныхзасечек и иные геодезические методы);2) метод спутниковых геодезическихизмерений (определений); 3) фотограмметрическийметод; 4) картометрический метод.

Формулы,применённые для расчёта среднейквадратической погрешности положенияхарактерных точек границ земельныхучастков (частей земельных участков)(Mt)указываются в соответствующих графахреквизитов раздела «Сведения о выполненныхизмерениях и расчетах» (рисунок 11).

Рисунок11 – Сведения о выполненных измеренияхи расчётах

Сведенияоб образуемых участках и их частях.

Раздел«Сведения об уточняемых земельныхучастках и их частях» включается всостав межевого плана, подготавливаемогов результате кадастровых работ поуточнению сведений ГКН о местоположенииграницы и (или) площади земельногоучастка.

Раздел «Сведения об образуемыхчастях земельного участка» включаетсяв состав межевого плана в случае, есликадастровые работы выполнялись в целяхобразования части (частей) существующегоземельного участка и при этом неосуществлялось уточнение местоположенияграницы земельного участка или образованияземельных участков. В иных случаяхсведения о частях земельных участковвключаются в состав следующих разделовмежевого плана: «Сведения об образуемыхземельных участках и их частях», «Сведенияоб изменённых земельных участках и ихчастях», «Сведения об уточняемыхземельных участках и их частях». Примерсведений об образуемых земельныхучастках и их частях можно увидеть нарисунке 12.

Рисунок12 – Сведения об образуемых земельныхучастках и их частях

Сведенияо земельных участках, посредствомкоторых обеспечивается доступ кобразуемым земельным участкам.

Сведенияо земельных участках представлены нарисунке 13.

Рисунок 13–Сведения о земельных участках, посредствомкоторых обеспечивается доступ кобразуемым земельным участкам

Сведениягеодезических построений.

Раздел«Схема геодезических построений»оформляется в соответствии с материаламиизмерений, содержащими сведения огеодезическом обосновании кадастровыхработ.

Схемаизображена на рисунке 14.

Рисунок 14– Схемагеодезических построений

Схемарасположения земельных участков.

Раздел«Схема расположения земельных участков»(далее – Схема) оформляется с использованиемразделов кадастрового плана территорииили кадастровой выписки соответствующегоземельного участка, содержащихкартографические изображения, на основесводного плана кадастровой съемки М1:500, 1:2000, представленного в составерегистра топогеодезического.

Схемапредназначена для отображенияместоположения земельных участковотносительно смежных земельных участков,границ кадастрового деления (дляземельных участков, занятых протяженнымиобъектами), природных объектов и (или)объектов искусственного происхождения(если отдельные части границы земельногоучастка совпадают с местоположениемвнешних границ таких объектов и сведенияо таких объектах содержаться в ГКН),земельных участков или земель общегопользования. Схема изображена на рисунке15.

Рисунок 15– Схемарасположения земельных участков

Чертежземельных участков и частей.

Чертежоформляется в масштабе, обеспечивающемчитаемость местоположения характерныхточек границ земельных участков.

Чертежсоставляется таким образом, чтобы вполе его изображения отображались всеобразуемые либо уточняемые земельныеучастки, а так же части земельныхучастков.

Допускаетсяпоказывать местоположение отдельныххарактерных точек границ (частей границ)в виде выносок или врезок, оформляемыхна отдельных листах в составе Чертежа.

НаЧертеже отображаются: местоположениесуществующих, новых и прекращающихсуществование характерных точек границ,а так же частей границ; обозначенияземельных участков, частей земельныхучастков и характерных точек границ.

Вслучае необходимости представления наЧертеже количества информации, непозволяющей обеспечить его читаемость,допускается не отражать обозначенияхарактерных точек границ (границ частей)исходных, изменённых и уточняемыхземельных участков, а так же границычастей исходных, изменённых и уточняемыхземельных участков.

Приоформлении Чертежа обозначение земельныхучастков приводится в виде: двоеточияи номера земельного участка в кадастровомквартале (например, :123) – для исходных,изменённых и уточняемых земельныхучастков; идентификационного номера вкадастровом квартале, присвоенного врезультате внесения сведений в БД ГКН.Например: (например, 41_46970/1), – для образуемыхземельных участков.

Приоформлении Чертежа обозначение частейземельных участков приводится в виде:двоеточия, номера земельного участкав кадастровом квартале, наклонной чертыи номера части земельного участка(например, :15,5) – для существующих частейземельных участков, цветом и шрифтом,идентичным цвету и шрифту обозначенияисходного, измененного или уточняемогоземельного участка; идентификационногономера, присвоенного в результатевнесения сведений в БД ГКН (например/1,1) – для образуемых частей земельныхучастков, цветом и шрифтом, идентичнымцвету и шрифту обозначения образуемогоземельного участка;

Обозначениеисходных земельных участков, прекращающихсуществование частей земельных участкови прекращающих существование характерныхточек границ на Чертеже отображаетсякурсивом с подчёркиванием, за исключениемслучая изготовления Чертежа методомкопирования изображения выписки изгосударственного кадастра недвижимости.В последнем случае перечисленныеобозначения помещаются в рамку. Чертёжизображен на рисунке 16.

Рисунок16– Чертеж земельных участков и их частей

Актсогласования местоположения границыземельного участка.

Наобороте Чертежа оформляется актсогласования местоположения границыземельного участка (далее- Актсогласования).

Вакте согласования указываются реквизитыдокументов, удостоверяющих личностьзаинтересованных лиц, указанных в части3 статьи 39 Закона, либо их представителей.При этом копии таких документов в составПриложения не включаются. В отношениипредставителя юридического лицадополнительно указывается его должность.

При участии в согласовании местоположенияграницы земельного участка представителязаинтересованного лица, в Акте согласованияпосле указании его фамилии и инициаловприводятся слова «по доверенности»,указываются наименование и реквизитыдокумента, подтверждающего полномочияпредставителя, в том числе указываетсянорма федерального закона – еслиполномочия представителя, основаны науказании федерального закона. В случае,если полномочия юридического лицапредставлены лицом, имеющим праводействовать от имени юридического лицабез доверенности, в Акте согласованиявместо реквизитов доверенности приводятсяреквизиты выписки из Единогогосударственного реестра юридическихлиц.

Вграфе «Способ и дата извещения» Актасогласования указываются: 1) слова«извещение вручено под расписку» и датавручения; 2) слова «извещение направленопочтовым отправлением с уведомлением»и дата вручения; 3) слова «извещениеопубликовано в порядке, предусмотренномчастью 8 статьи 39 Закона», а также источники дата опубликования. В случае, еслиизвещение о проведении собрания осогласовании местоположения границыземельного участка было направленопочтовым отправлением, а затем опубликованов порядке, предусмотренном частью 8 39Закона, в Акте согласования указываетсяпоследний по дате способ извещения.

Еслинадлежащим образом извещённоезаинтересованное лицо и его представительв установленный срок в письменной формепредставили обоснованные возраженияо местоположении границ земельногоучастка, содержание таких возраженийуказывается в Акте согласования.Представленные в письменной формевозражения включаются в Приложение(смотрите рисунок 17).

Рисунок17– Акт согласования местоположенияграницы земельного участка

Источник: https://studfile.net/preview/6305715/page:7/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.